2024a廣東省房地產買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于廣東省的房地產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于廣東省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房地產現(xiàn)狀為：__________（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結構：__________，建筑面積：__________平方米。1.3甲方保證上述房地產權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房地產價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）簽約后三個工作日內，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款人民幣__________元整支付給甲方；（3）乙方支付房款時，應提供合法的支付憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將符合交付條件的房地產交付給乙方。交付時，甲方應將房地產權屬證書、相關鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔房地產的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。3.3房地產過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將房地產權屬證書交乙方持有。第四條違約責任4.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房地產或房地產權屬存在瑕疵的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。4.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，必要時可委托律師進行盡職調查。2.房地產權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。解決辦法：甲方應提供房地產權屬證書及相關證明材料，必要時可委托專業(yè)機構進行盡職調查。3.房地產價格及支付方式明確，乙方按時支付房款。解決辦法：雙方簽訂合明確房款金額、支付方式和時間，乙方按照約定支付房款。4.交付及過戶期限明確，雙方共同辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方按照約定時間交付房地產，雙方共同辦理過戶手續(xù)，明確過戶費用承擔。5.違約責任明確，確保合同履行。解決辦法：雙方了解違約責任，按照合同約定履行各自義務。6.爭議解決方式明確，如有爭議可協(xié)商解決或提起訴訟。解決辦法：雙方在合同中約定爭議解決方式，發(fā)生爭議時協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房地產的當事人。2.乙方（買方）：指購買房地產的當事人。3.房地產：指位于特定地點的建筑物及其附屬設施和土地。4.權屬證書：指房地產權屬證明，包括房屋所有權證和土地使用權證。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的金錢賠償。7.交付：指甲方將房地產實體及權屬證書等交付給乙方的行為。8.過戶：指將房地產權屬從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。9.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費用。10.維修基金：指用于維修、養(yǎng)護建筑物及其附屬設施的基金。11.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。應用場合：1.廣東省內的個人或企業(yè)出售房地產。2.買方為個人或企業(yè)，具備購買房地產的資格和能力。3.雙方就房地產買賣達成一致，并愿意簽訂書面合同。補充條款：1.房屋驗收標準及時間：明確雙方對房屋驗收的標準和時間要求。2.裝修及附屬設施：詳細列出房屋內的裝修情況和附屬設施，以及是否包含在交易范圍內。3.稅費承擔：明確雙方承擔的交易過程中產生的稅費。4.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險責任的承擔。5.鑰匙交接：明確鑰匙交接的時間、地點和方式。6.物業(yè)交割：約定物業(yè)管理的轉移時間和方式。7.違約責任的具體情形：詳細列出違約行為的界定和違約責任的計算方式。8.爭議解決的額外途徑：如仲裁、調解等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.