廣州的房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行合同。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：________________日期：________________請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫上述空白部分，并確保雙方真實(shí)有效簽署。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.租賃期限、租金及押金等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.注意房屋用途的約定，確保乙方使用房屋符合約定的目的。4.甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.請(qǐng)專業(yè)律師審查合同內(nèi)容，確保合同條款合法有效。3.在簽訂合同前，雙方可詳細(xì)了解國家相關(guān)法律法規(guī)，以確保自身權(quán)益。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。8.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將位于廣州市的房屋出租給他人使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于出租人和承租人之間的首次租賃，或雙方同意續(xù)簽的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的責(zé)任與限制。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費(fèi)用的支付方式。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)范圍及賠償責(zé)任。4.提前終止條款：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.租金調(diào)整條款：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化等。6.房屋變更用途條款：明確乙方是否可以改變房屋原有用途，及相關(guān)的審批程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃前的具體狀況。3.房屋維修記錄：如有，提供房屋過去維修的記錄和發(fā)票。4.租賃押金收