地產(chǎn)開發(fā)與銷售合同三篇

地產(chǎn)開發(fā)與銷售合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（以下簡稱“出賣人”）：乙方（以下簡稱“買受人”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）出售給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)等事項，達成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目類型：____________________1.4房屋規(guī)劃用途：____________________1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.6房屋建筑面積：____________________1.7房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣2.1出賣人同意將其擁有的項目中的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買受人。2.2買受人同意購買出賣人擁有的上述房屋。2.3房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.4買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付購房款的____%。3.2買受人應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付購房款的____%。3.3買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付購房款的____%。3.4買受人未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的____%支付違約金。第四條交付及驗收4.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買受人。4.2買受人應(yīng)對房屋進行驗收，并按照合同約定的時間、地點向出賣人提出驗收意見。4.3出賣人應(yīng)按照買受人的驗收意見在約定的時間內(nèi)完成整改。4.4房屋交付及驗收過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。第五條質(zhì)量及保修5.1出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2出賣人應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.3買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間、地點向相關(guān)部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受人逾期支付購房款的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。7.3出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上合同范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見?！逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（以下簡稱“出賣人”）：乙方（以下簡稱“買受人”）：鑒于甲方擁有并開發(fā)了位于________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），且乙方愿意購買該項目中的房屋（以下簡稱“房屋”），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋的買賣及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方同意將其擁有的項目中的房屋出售給乙方，并保證房屋符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2數(shù)量：本合同項下的房屋數(shù)量為____套。1.3質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑外觀等。第二條費用與支付2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。2.3付款方式及時間：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。（3）乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。2.4乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的____%支付違約金。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，并按照合同約定的時間、地點向甲方提出驗收意見。3.3甲方應(yīng)按照乙方的驗收意見在約定的時間內(nèi)完成整改。3.4房屋交付及驗收過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1甲方保證對項目及其房屋擁有完全的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。4.2乙方購買房屋后，享有合法的使用權(quán)，但不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第五條合同變更與解除5.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定時間交付房屋；（3）完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間支付購房款；（2）對房屋進行驗收并提出合理的驗收意見；（3）不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。7.3甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上合同范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見?！逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（以下簡稱“出賣人”）：乙方（以下簡稱“買受人”）：鑒于甲方擁有并開發(fā)了位于________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），且乙方愿意購買該項目中的房屋（以下簡稱“房屋”），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋的買賣及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1甲方同意將其擁有的項目中的房屋出售給乙方，并保證房屋符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2本合同項下的房屋數(shù)量為____套。第二條質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑外觀等。2.2甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進行檢查和維護，確保其正常運行和安全使用。第三條費用與支付3.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。3.3付款方式及時間：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。（3）乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.4乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的____%支付違約金。第四條交付與驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，并按照合同約定的時間、地點向甲方提出驗收意見。4.3甲方應(yīng)按照乙方的驗收意見在約定的時間內(nèi)完成整改。4.4房屋交付及驗收過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。第五條知識產(chǎn)權(quán)保護5.1甲方保證對項目及其房屋擁有完全的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。5.2乙方購買房屋后，享有合法的使用權(quán)，但不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。5.3雙方應(yīng)共同維護知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益，對于發(fā)現(xiàn)的侵權(quán)行為，應(yīng)立即通知對方并采取措施予以制止。第六條合同的變更與解除6.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定時間交付房屋；（3）完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間支付購房款；（2）對房屋進行驗收并提出合理的驗收意見；（3）不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。8.3甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)及合同約定