房子不能過戶協(xié)議書模板

房子不能過戶協(xié)議書模板

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：___________________，建筑面積為___________________平方米。乙方有意向購買該房產(chǎn)?，F(xiàn)因___________________（具體原因，如政策限制、產(chǎn)權(quán)糾紛等），導(dǎo)致該房產(chǎn)暫時(shí)無法過戶至乙方名下。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證書、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證及其他相關(guān)法律文件。

第二條協(xié)議目的

2.1雙方確認(rèn)，因___________________（具體原因）導(dǎo)致該房產(chǎn)暫時(shí)無法過戶至乙方名下。

2.2雙方同意，在該房產(chǎn)能夠過戶至乙方名下之前，乙方將按照本協(xié)議約定的條件和方式使用該房產(chǎn)。

第三條房產(chǎn)使用

3.1在房產(chǎn)過戶前，乙方有權(quán)使用該房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與該房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有稅費(fèi)，直至過戶完成。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)使用期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等日常費(fèi)用。

第五條過戶承諾

5.1甲方承諾，一旦該房產(chǎn)可以過戶至乙方名下，將立即通知乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。

5.2過戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金___________________元。

6.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能合理使用房產(chǎn)或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金___________________元。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：_