物業(yè)協(xié)議書2024年

物業(yè)協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利3.2業(yè)主的義務(wù)3.3業(yè)主大會的組織與職權(quán)第四章：物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利4.2物業(yè)服務(wù)提供方的義務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)提供方的資質(zhì)與責(zé)任第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與管理6.1物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制6.2物業(yè)服務(wù)的投訴處理6.3物業(yè)服務(wù)的考核與評價第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定事項(xiàng)簽字頁業(yè)主代表簽字：物業(yè)服務(wù)提供方代表簽字：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確業(yè)主與物業(yè)服務(wù)提供方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于______（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)。1.3定義和術(shù)語本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家或地方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。第三章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主享有對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)和投訴權(quán)。3.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。3.3業(yè)主大會的組織與職權(quán)業(yè)主大會是業(yè)主行使權(quán)利的最高機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)選舉業(yè)主委員會、審議物業(yè)服務(wù)合同等重大事項(xiàng)。第四章：物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，對違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.2物業(yè)服務(wù)提供方的義務(wù)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.3物業(yè)服務(wù)提供方的資質(zhì)與責(zé)任物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)物價指數(shù)、服務(wù)成本等因素，按照法定程序進(jìn)行。第六章：物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與管理6.1物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立完善的監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2物業(yè)服務(wù)的投訴處理業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有異議時，可通過書面形式向物業(yè)服務(wù)提供方提出投訴。6.3物業(yè)服務(wù)的考核與評價物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期接受業(yè)主的考核與評價，以提升服務(wù)質(zhì)量。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同的解除一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同的終止合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力等法定免責(zé)情形下，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。10.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。簽字頁業(yè)主代表簽字：______物業(yè)服務(wù)提供方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第十章：附則（續(xù)）10.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.5通知和送達(dá)雙方應(yīng)確保在合同中提供的聯(lián)系信息真實(shí)有效，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定地址。10.6法律適用和爭議管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。如有爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于合同約定之外的任何目的。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：合同的附件13.1附件的構(gòu)成本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件的修改附件的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3附件的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對附件進(jìn)行補(bǔ)充。第十四章：其他約定14.1特殊條款雙方可根據(jù)具體情況，約定本合同的特殊條款。14.2優(yōu)先解釋權(quán)本合同及其附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。14.3合同的備案本合同簽訂后，應(yīng)向______物業(yè)管理部門備案。第十五章：合同的生效15.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足______（具體條件）之日起生效。15.2生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定