房地產(chǎn)三方銷售代理服務(wù)合同2024年

?房地產(chǎn)三方銷售代理服務(wù)合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________丙方（合作方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有_______項目的開發(fā)權(quán)；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理公司，具有豐富的房地產(chǎn)銷售代理經(jīng)驗；丙方為合作單位，擁有一定的客戶資源及市場推廣能力。為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，實現(xiàn)項目銷售目標，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：一、代理事項1.2丙方協(xié)助乙方進行本項目的銷售推廣及客戶拓展工作。1.3代理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、代理權(quán)限（1）負責本項目銷售計劃的制定、執(zhí)行及調(diào)整；（2）負責本項目銷售團隊的組建、培訓及管理；（3）負責本項目銷售資料的準備、宣傳推廣及客戶接待；（4）代表甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他與本項目銷售相關(guān)的工作。（1）協(xié)助乙方進行本項目銷售推廣及客戶拓展；（2）協(xié)助乙方進行客戶接待及購房咨詢；（3）其他與本項目銷售相關(guān)的協(xié)助工作。三、代理費用及支付方式3.1代理費用：甲方按照本合同約定的計算方式向乙方支付代理費用。3.2代理費用計算方式：（1）本項目的代理費用為銷售總額的_______%；（2）代理費用按月結(jié)算，每月_______日前，乙方將上月代理費用開具發(fā)票遞交給甲方，甲方收到發(fā)票后_______個工作日內(nèi)支付給乙方。3.3丙方不向甲方收取代理費用，乙方向丙方支付本項目銷售總額的_______%作為合作報酬。四、甲、乙、丙三方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證本項目合法合規(guī)，為乙方提供必要的銷售資料及政策支持；（3）按照本合同約定及時支付代理費用；（4）對乙方銷售過程中的違規(guī)行為進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方改正。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求制定銷售計劃，并嚴格執(zhí)行；（2）組建專業(yè)銷售團隊，確保銷售目標的實現(xiàn)；（3）誠信守法，規(guī)范銷售行為，維護甲方及本項目形象；（4）向甲方及時報告銷售情況，提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）積極協(xié)助乙方進行銷售推廣及客戶拓展；（2）誠信守法，規(guī)范合作行為，維護甲方、乙方及本項目形象；（3）向乙方及時反饋客戶需求及市場信息。五、保密條款5.1甲、乙、丙三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等保密資料予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責任6.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.代理權(quán)限的明確：合同中應(yīng)清晰界定乙方的代理權(quán)限，避免因權(quán)限模糊導致的糾紛。2.代理費用的支付：注意代理費用的計算方式、支付時間及支付方式，確保雙方的權(quán)益。3.保密義務(wù)：三方均應(yīng)遵守保密條款，防止商業(yè)秘密泄露。4.違約責任：明確違約情形及違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細列舉代理權(quán)限，確保各方對代理范圍有清晰認識。2.設(shè)定明確的費用支付條款，并嚴格按照約定執(zhí)行。3.加強對保密條款的執(zhí)行力度，簽訂保密協(xié)議，必要時可設(shè)定違約金。代理權(quán)限：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，代表委托人實施法律行為的范圍。代理費用：代理人因代理行為而向委托人收取的費用。違約責任：合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。保密條款：合同中關(guān)于保護商業(yè)秘密、客戶信息等保密資料的約定。法律效力：指合同依法成立后，對合同當事人乃至第三方的法律約束力。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果項目是期房銷售，客戶需要等待一段時間才能入住。補充條款：鑒于本項目為期房銷售，甲方應(yīng)向乙方和丙方提供項目施工進度表，并在銷售過程中向購房者明確告知預(yù)計交房時間。2.特殊場合：項目銷售涉及特殊的營銷活動，如折扣、贈品等。補充條款：甲方同意乙方和丙方在銷售過程中可根據(jù)市場情況開展營銷活動，具體活動方案需甲方書面批準。3.特殊場合：項目附近有規(guī)劃中的公共設(shè)施，可能會影響房屋銷售。補充條款：甲方需向乙方和丙方披露項目周邊的公共設(shè)施規(guī)劃情況，并在銷售資料中予以明示。附件列表：1.項目銷售資料：包括房子的各種宣傳冊、戶型圖等，這些都是給買家看的東西。2.銷售計劃書：乙方制定的怎么賣房的大綱，包括目標、策略之類的。3.代理費用支付明細表：乙方和丙方收錢的具