2024年買房定金借款合同

?2024年買房定金借款合同合同編號：____________甲方（借款人）：________身份證號：____________住址：________________乙方（貸款人）：________身份證號：____________住址：________________第一條定金支付1.1甲方同意向乙方支付購房定金人民幣____元（大寫：____________________元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意表示。1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶（戶名：_______，賬號：__________，開戶行：__________）。第二條借款事項(xiàng)2.1乙方同意在甲方支付定金后，向甲方提供購房借款，借款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）還款方式：甲方應(yīng)按月償還借款本息，每月償還金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。第三條借款利息3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方逾期還款的，逾期部分按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方有權(quán)了解甲方的信用狀況，甲方應(yīng)予以配合。4.3甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。4.4乙方應(yīng)按照約定及時提供借款，并保證資金來源合法。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付定金或償還借款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。5.2乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________簽訂日期：____________乙方（貸款人）：________簽訂日期：____________第八條附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格，即甲乙雙方均具備完全民事行為能力。2.明確定金與借款的金額、支付方式、支付時間。3.注意借款的用途，確保合法。4.明確借款的利率和逾期利率，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.規(guī)定雙方的違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件和資質(zhì)。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)金額、期限和支付方式。3.在合同中明確借款的用途，并約定甲方違反用途的責(zé)任。4.利率和逾期利率應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，避免過高產(chǎn)生法律風(fēng)險。5.合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算和支付。6.選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確管轄法院。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。借款：指貸款人向借款人提供一定數(shù)額的貨幣資金，借款人在約定的期限內(nèi)返還本金并支付利息的行為。逾期利息：指借款人未按約定的期限返還借款時，應(yīng)按約定的利率或法律規(guī)定的利率支付給貸款人的超期利息。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。場合一：甲方為首次購房，對購房流程不太了解補(bǔ)充條款：考慮到甲方是首次購房，乙方同意在購房過程中為甲方提供必要的購房指導(dǎo)和建議，幫助甲方順利完成購房手續(xù)。場合二：甲乙雙方為親友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親友關(guān)系，雙方同意在借款期間，如甲方遇到特殊經(jīng)濟(jì)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長還款期限。場合三：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人_______，甲方保證已取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。1.房產(chǎn)證復(fù)印件——這個是用來證明房子確實(shí)是乙方的，確保我們買的是合法的房子。2.甲方身份證復(fù)印件——這個是為了確認(rèn)買方的身份，畢竟買房是件大事，得確保信息準(zhǔn)確。3.乙方身份證復(fù)印件——同樣的，這個也是為了確認(rèn)賣方的身份信息。特殊場合及合同補(bǔ)充條款：場合一：如果甲方是新房小白，合同里可以加一條：乙方要幫忙指導(dǎo)買房流程的東西。比如：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件——證明這個房子是乙方的。1.甲方的身份證復(fù)印件——確認(rèn)買方的身份。場合四：甲方需要分期支付定金補(bǔ)充條款：如果甲方需要分期支付定金，乙方同意分____期支