個人房屋買賣委托簡單協(xié)議書范本2024年

?個人房屋買賣委托簡單協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________一、房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將房屋出售給乙方，房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部合法有效文件。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部合法有效文件后____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本協(xié)議約定提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部合法有效文件，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房屋買賣總價，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定房屋買賣總價的_____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件的真實性和有效性。2.明確條款：合同中的各項條款應(yīng)具體、明確，包括房屋信息、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)等，避免含糊不清的表述。3.遵守約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按照約定的期限和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)方式，包括違約金、解除合同等。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜的行為。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋買賣的重要依據(jù)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。6.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，簽字（或蓋章）后，合同開始產(chǎn)生法律效力。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對未盡事宜達(dá)成的一致意見，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻雙方因離婚需分割共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，可增加如下條款："鑒于甲乙雙方因離婚需分割共同財產(chǎn)，甲方作為房屋共有權(quán)人，同意將本協(xié)議項下房屋出售所得款項按_____%的比例分配給乙方，具體分配方式雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)協(xié)商確定。"2.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承問題。補(bǔ)充條款：在這種情況下，可以添加如下條款："甲方確認(rèn)本協(xié)議項下房屋為甲方合法繼承的遺產(chǎn)，甲方已取得全部法定繼承人的同意出售該房屋，并承諾在合同履行過程中如出現(xiàn)任何遺產(chǎn)繼承糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。"3.場合：房屋買賣涉及未成年人權(quán)益。補(bǔ)充條款：為保護(hù)未成年人權(quán)益，可增加如下條款："甲方確認(rèn)本協(xié)議項下房屋出售所得款項中，將劃撥出人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為未成年人____的撫養(yǎng)費及教育基金，存放于____銀行賬戶，并按雙方協(xié)商的方式進(jìn)行管理和使用。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)