房屋買賣協(xié)議文書2024年

?房屋買賣協(xié)議文書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房屋建筑面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：__________元，于本合同簽訂之日支付；（2）首付款：__________元，于__________支付；（3）余款：__________元，于__________支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛及債務(wù)。3.2甲方應(yīng)于__________前將房屋交付給乙方。3.3乙方應(yīng)于__________前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取房屋價款；（2）乙方未按約定支付房屋價款的，有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定交付房屋；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定接收房屋；（2）甲方未按約定交付房屋的，有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房屋價款；（2）按照甲方提供的資料辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金；延遲超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付已付款項的同期銀行貸款利息。5.2乙方未能按照本合同約定支付房屋價款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之一的違約金；延遲超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已付款項的同期銀行貸款利息。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.房屋現(xiàn)狀確認：乙方應(yīng)實地查看房屋現(xiàn)狀，確保房屋結(jié)構(gòu)與合同描述相符。3.定金與首付：定金和首付款的支付時間和方式應(yīng)在合同中明確約定，并保留支付憑證。4.過戶手續(xù)：乙方需按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，并確保所有文件齊全、合法。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金和解除合同的權(quán)利。6.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)沒有爭議，不存在第三方對該房屋的合法權(quán)益。2.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，雙方或一方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同效力的行為。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記。5.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方之間出現(xiàn)的意見分歧或糾紛的方法。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對雙方具有約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能身處外地，不便親自辦理相關(guān)事宜，雙方同意可以委托第三方代理完成房屋交付及過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確第三方代理的權(quán)限和責(zé)任。2.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)補充條款：甲方保證所售房屋為合法繼承所得，且所有繼承人均同意出售。若因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項。3.應(yīng)用場合：房屋裝修需求補充條款：乙方購買房屋后，如需進行裝修，應(yīng)提前告知甲方，并保證裝修工程不影響房屋結(jié)構(gòu)和鄰居的正常生活。雙方協(xié)商確定裝修期間的臨時過渡方案。4.應(yīng)用場合：貸款購房補充條款：乙方如需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)給予必要的配合，包括提供相關(guān)證明文件等。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決，可以延長付款期限或終止合同。合同所需附件列