2024年最簡(jiǎn)單的房屋買賣合同模板

?2024年最簡(jiǎn)單的房屋買賣合同模板合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于____（具體地址）____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____（房產(chǎn)證號(hào)）____，土地使用權(quán)證號(hào)為____（土地證號(hào)）____，房屋面積為____（平方米）____。2.該房屋為____（住宅/非住宅）____，房屋結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)類型）____，共____（層數(shù)）____層，本次交易為第____層。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣_(tái)___元；（3）余款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。若乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。3.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。若甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退還。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬審查：解決辦法是進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。2.定金支付：注意定金支付的比例及時(shí)間，確保買方按時(shí)支付。3.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。1.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議、抵押、查封等限制，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。權(quán)利瑕疵：指標(biāo)的物（如房屋）的權(quán)利不是完全的、無(wú)爭(zhēng)議的，可能存在法律上的限制或爭(zhēng)議。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，是合同預(yù)付款的一種形式。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的內(nèi)容，由當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋有特殊歷史或文化價(jià)值補(bǔ)充條款：鑒于該房屋具有特殊的歷史/文化價(jià)值，甲方同意在交易過(guò)程中，確保房屋的文物價(jià)值得到妥善保護(hù)。乙方購(gòu)買后應(yīng)繼續(xù)維護(hù)房屋的歷史風(fēng)貌。2.房屋內(nèi)含有家具或裝飾品補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具和裝飾品（具體清單見附件）隨房屋一同出售，價(jià)格已包含在房屋成交價(jià)格中。3.買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方需要通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因貸款問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同。附件列表：1.附件一：房屋平面圖這個(gè)是房子的布局圖，確保你了解每個(gè)房間的大小和布局。2.附件二：房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件這是證明房子屬于賣方的重要文件，咱們得確保交易的是合法房產(chǎn)。3.附件三：家具和裝飾品清單如果你看中的房子里有不錯(cuò)的家具，這個(gè)清單就能幫你明確哪些是包括在交易里的。如果房子很老很有特色：“這個(gè)老