2024年商鋪居間合同協(xié)議

?2024年商鋪居間合同協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（居間方）：____________一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)積極為甲方尋找合適的商鋪，并提供與商鋪?zhàn)赓U、購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的信息及咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與商鋪出租方或出售方進(jìn)行談判，促成甲方與商鋪出租方或出售方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同或購(gòu)買(mǎi)合同。1.3乙方應(yīng)在居間過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，以便乙方更好地提供居間服務(wù)。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.4甲方在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同或購(gòu)買(mǎi)合同后，應(yīng)積極配合乙方完成后續(xù)相關(guān)事宜。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲方。3.3乙方應(yīng)保守在居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息。3.4乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：____（具體支付時(shí)間）。4.3甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲乙雙方履行完合同約定的全部義務(wù)之日止。5.2如雙方在合同期限內(nèi)達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：商鋪需求信息表（略）注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，簽約代表應(yīng)具有合法授權(quán)。法律名詞解釋：完全民事行為能力——指自然人或法人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格和授權(quán)情況。2.明確居間服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。法律名詞解釋：居間服務(wù)——指居間方協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行交易，提供媒介服務(wù)的行為。解決辦法：在合同中具體描述乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)范圍。3.居間服務(wù)費(fèi)用的明確與支付：注意事項(xiàng)：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確具體，包括金額、支付時(shí)間和方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定服務(wù)費(fèi)用，并明確支付節(jié)點(diǎn)和方式。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.合同期限與違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：合同期限應(yīng)明確，避免無(wú)限期拖延。違約責(zé)任應(yīng)具體，包括違約金的比例等。解決辦法：在合同中規(guī)定明確的合同期限和違約責(zé)任。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：注意事項(xiàng)：應(yīng)約定有效的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的方式和程序解決爭(zhēng)議。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代表：指被授權(quán)人根據(jù)授權(quán)人的授權(quán)，代表授權(quán)人從事一定的法律行為的人。簽訂日期：指合同雙方達(dá)成一致，正式簽署合同的日期，通常也是合同生效的日期。1.特殊情況：商鋪位置特殊要求應(yīng)用場(chǎng)合：甲方可能對(duì)商鋪的位置有特別的需求，比如一定要在某個(gè)繁華街區(qū)或者是靠近某個(gè)交通樞紐。補(bǔ)充條款："鑒于甲方對(duì)商鋪位置的特殊需求，乙方同意在尋找合適商鋪時(shí)，優(yōu)先考慮甲方指定的區(qū)域，并盡可能滿足甲方對(duì)周邊環(huán)境的具體要求。"2.特殊情況：商鋪用途限制應(yīng)用場(chǎng)合：甲方可能需要商鋪用于特定的商業(yè)活動(dòng)，比如只能做餐飲或者只能做零售。補(bǔ)充條款："甲方特別聲明，所尋找的商鋪將僅用于________（具體用途）經(jīng)營(yíng)，乙方在提供居間服務(wù)時(shí)應(yīng)充分考慮并確保商鋪用途符合甲方要求。"3.特殊情況：裝修期限和條件應(yīng)用場(chǎng)合：甲方可能需要在特定時(shí)間內(nèi)完成商鋪裝修并開(kāi)業(yè)。補(bǔ)充條款："甲方希望在簽署租賃合同后，有____個(gè)月的裝修期限。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方協(xié)商，確保裝修期限和條件符合甲方需求。"附件列表：1.商鋪需求信息表：詳細(xì)記錄甲方對(duì)商鋪的具體需求，如面積、位置、用途等。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證。3.商鋪?zhàn)赓U合同或購(gòu)買(mǎi)合同副本：一旦簽署，需要作為合同的一部分附上。4.甲方授權(quán)代表身份證明文件：如果甲方代表不是法定代表人，需要提供授權(quán)文件。商鋪需求信息表：這個(gè)表格就是用來(lái)記錄甲方想要找的商鋪都有哪些具體要求，比