房屋融資租賃合同2024年

?房屋融資租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租人）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方有房屋租賃需求，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋融資租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守：第一條房屋情況1.2租賃房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3租賃房屋建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條融資租賃事項(xiàng)4.1乙方因購(gòu)房資金需求，向甲方申請(qǐng)融資租賃。4.2甲方同意以租賃房屋為抵押，向乙方提供融資額度人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方應(yīng)按約定的期限和金額償還融資款，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)。（3）不得干涉乙方的正常居住和使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金及融資款。（3）合理使用租賃房屋，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：______________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃房屋的合法性，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)有效性。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.融資租賃的金額、還款期限和還款方式需詳細(xì)說明，并確保雙方遵守。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要明確，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任和違約金的約定需清晰，以作為違約時(shí)的處理依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確，以便糾紛發(fā)生時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。2.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取法律手段。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指從出租人處租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)提供給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方是一家剛起步的小公司，需要租賃房屋作為辦公場(chǎng)所，但資金緊張。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意乙方在簽訂合同后三個(gè)月內(nèi)，可以分期支付租金，但需支付一定的分期手續(xù)費(fèi)。補(bǔ)充條款示例：鑒于乙方為初創(chuàng)公司，資金流較為緊張，甲乙雙方協(xié)商一致，同意乙方在合同生效后三個(gè)月內(nèi)，可將首季度租金分三次支付，每次支付總租金的1/3，同時(shí)乙方需支付分期手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)___元。2.場(chǎng)合：乙方家庭有小孩，需要租賃房屋附近的學(xué)位。補(bǔ)充條款：甲方需保證租賃房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)位可用，并在租賃期間協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。補(bǔ)充條款示例：考慮到乙方家庭有小孩就讀需求，甲方保證租賃房屋對(duì)應(yīng)學(xué)位在租賃期間可用，并協(xié)助乙方辦理入學(xué)相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如乙方為公司）4.法定代表人或授權(quán)代理人的身份證明復(fù)印件5.租金支付方式和賬戶信息確認(rèn)單6.融資租賃的具體還款計(jì)劃表7.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料場(chǎng)合描述：1.如果乙方是個(gè)剛創(chuàng)業(yè)的小公司，資金可能不太充裕，我們可以適當(dāng)放寬租金支付的條件。2.如果乙方家里有孩子要上學(xué)，學(xué)位問題肯定是最關(guān)心的，我們可以在合同里特別強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)。附件描述：1.房屋的證件這些，咱們得復(fù)印一份，