有關(guān)房屋買賣協(xié)議書范本2024年

?有關(guān)房屋買賣協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房屋基本情況2.該房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，土地使用權(quán)類型：____，土地使用年限：____年。3.該房屋共有情況：________________（包括是否存在共有人，如有共有人，應(yīng)列明共有人的姓名及共有方式）。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣____元；（3）余款人民幣____元，乙方于過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的權(quán)益歸乙方所有。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）保證該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）按約定時間將房屋及鑰匙、相關(guān)證件交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時間支付房屋買賣價款；（2）辦理過戶手續(xù)時，提供必要的資料及配合；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣____元。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：______________簽訂日期：________________乙方（買方）簽名：______________簽訂日期：________________注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，是否存在權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何權(quán)屬糾紛或爭議。注意事項及解決辦法：1.注意事項：解決辦法：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：要求賣方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，必要時可到房產(chǎn)交易中心查詢。2.權(quán)利限制：指房屋上是否存在抵押、查封等限制房屋交易的法律障礙。解決辦法：查詢記錄：買方應(yīng)查詢房屋是否存在權(quán)利限制，要求賣方解除或提供相應(yīng)解決辦法。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約金：在合同中明確違約金數(shù)額或計算方式，以便違約發(fā)生時追究責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。解決辦法：選擇法院：明確選擇有管轄權(quán)的法院作為爭議解決的機構(gòu)。管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審理和判決的權(quán)力。5.合同生效：確保合同簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份，并明確合同的生效時間。解決辦法：正式文本：簽訂正式的合同文本，避免口頭協(xié)議，確保合同的法律效力。1.特殊場合：賣方需要時間找新房搬家補充條款：甲方（賣方）需要在過戶后__個月內(nèi)完成房屋的搬遷。在此期間，乙方（買方）應(yīng)給予甲方必要的搬遷時間，并不得隨意進(jìn)入房屋干擾甲方的正常生活。第八條補充條款鑒于甲方搬遷需要，雙方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方享有__個月的搬遷過渡期。此期間，乙方應(yīng)尊重甲方的生活安寧，不得無故進(jìn)入該房屋。2.特殊場合：買方需要貸款購房補充條款：若乙方需要貸款購買該房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的貸款所需文件，且若貸款未能成功辦理，乙方有權(quán)解除合同。第九條補充條款乙方如需貸款購房，甲方應(yīng)配合乙方提供貸款機構(gòu)所需的相關(guān)文件。如乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方有權(quán)在通知甲方后解除本合同。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房屋的所有權(quán)信息。2.土地使用證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的具體情況。3.身份證復(fù)印件：確認(rèn)交易雙方的個人信息。4.房屋平面圖：展示房屋的具體布局。5.貸款批準(zhǔn)文件（如果需要）：證明買方貸款已經(jīng)獲得批準(zhǔn)。1.房產(chǎn)證的復(fù)印件：咱們得看看房子的“身份證”。2.土地使用證的