2024年房地產(chǎn)買賣合同參考范文（三篇）

第5頁共5頁2024年房地產(chǎn)買賣合同參考范文____房屋買賣合同條款改寫________第一條總金額調(diào)整____總金額依據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。____第二條土地使用權(quán)性質(zhì)____該房屋所對應(yīng)的土地使用權(quán)獲取方式為______；土地使用權(quán)的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若土地使用權(quán)系以劃撥方式取得，則相關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件編號為______。在此房屋交易完成后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)，買受方（必須/無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。____第三條價(jià)格____根據(jù)（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋的單價(jià)為每平方米____元（幣種），總價(jià)為（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。____第四條付款方式____買受方應(yīng)在本合同生效之日，向出賣方支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并需在合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋的全部價(jià)款支付給出賣方。雙方可另行協(xié)商具體的付款方式。____第五條交付期限____出賣方需在合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方，并在收到全部房款之日起____日內(nèi)，完成房屋的交付。____第六條買受方逾期付款的違約責(zé)任____若買受方未按照本合同第四條規(guī)定的期限支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)對逾期未付金額追索違約利息。利息自應(yīng)付款限期之次日起算，至實(shí)際付款之日止，月利率為______。逾期超過____天，視為買受方違約，出賣方有權(quán)選擇以下任一方式追究其責(zé)任：1.終止合同，買受方需按累計(jì)應(yīng)付款的____%支付違約金。若出賣方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，差額部分由買受方補(bǔ)足。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。____第七條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任____除不可抗力因素外，若出賣方未按照本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，買受方有權(quán)根據(jù)已支付的房款追索違約利息。自約定交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，前____個(gè)月月利率為______，之后月利率調(diào)整為______。逾期超過____個(gè)月，視為出賣方違約，買受方有權(quán)選擇以下任一方式追究責(zé)任：1.終止合同，出賣方按買受方已付款的____%支付違約金。若買受方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，差額部分由出賣方補(bǔ)足。2.出賣方按買受方已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。____第八條產(chǎn)權(quán)登記____買受方實(shí)際接收房屋后，出賣方應(yīng)協(xié)助其在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣方原因?qū)е沦I受方未能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)退房，出賣方需在接到退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款的____%賠償損失。____第九條交易前事項(xiàng)保證____出賣方保證交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜。交易后若發(fā)現(xiàn)未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。____第十條稅費(fèi)承擔(dān)____因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由出賣方繳納，契稅由買受方繳納；其他交易稅費(fèi)除另有約定外，均按政府規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。____第十一條其他約定____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議中的空格填寫文字與印刷文字具有同等法律效力。未規(guī)定事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十二條爭議解決____本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交蘇州仲裁委員會進(jìn)行仲裁。____第十三條合同生效與份數(shù)____本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，共____頁，一式____份，甲、乙雙方及______各執(zhí)一份，均具同等法律效力。____出賣方（簽章）____：____買受方（簽章）____：____出賣方代理人（簽章）____：____買受方代理人（簽章）____：____年____月____日____年____月____日2024年房地產(chǎn)買賣合同參考范文（二）房地產(chǎn)買賣合同鑒于甲方（賣方）與乙方（買方）的意愿，雙方就以下房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條甲方所擁有的房地產(chǎn)位于______，位于第_____層，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為____平方米，其用途為______。該房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施詳細(xì)列于附表中，房地產(chǎn)權(quán)證號為______。第二條甲方同意以人民幣/港幣____元的總價(jià)將上述房地產(chǎn)出售給乙方。第三條甲方需在交易前處理完畢房地產(chǎn)的按揭、抵押、稅項(xiàng)及租金等事宜。如交易后仍有未清事項(xiàng)，甲方將繼續(xù)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條乙方應(yīng)于本合同生效當(dāng)日支付定金人民幣/港幣____元，并應(yīng)在生效后____日內(nèi)支付全部購房款。若乙方逾期支付，超過____日，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并可將房地產(chǎn)另售他人。第五條甲方應(yīng)在收到全部購房款后____日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。若甲方逾期交付，視為違約，乙方有權(quán)解除合同。若乙方不解除合同，甲方每日應(yīng)支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之五的違約金。若乙方單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之____支付違約金。第六條雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。辦理《房地產(chǎn)證》的相關(guān)稅費(fèi)按國家、省、市規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條甲方應(yīng)將《土地使用權(quán)出讓合同書》復(fù)印件交給乙方，合同書規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。第八條甲乙雙方可另行約定其他條款作為本合同附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第九條如合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇以下方式之一解決（只能選擇一種，在選定的選項(xiàng)前打勾）：向______仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴；向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁（僅適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的情況）。第十條本合同一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（如涉及境外房地產(chǎn)買賣）及市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。如一方或雙方為境外組織或個(gè)人，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方代理人（簽字）：______乙方代理人（簽字）：______2024年房地產(chǎn)買賣合同參考范文（三）甲方（賣方）姓名：身份證號碼：郵編：住址：乙方（買方）姓名：身份證號碼：郵編：住址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下一致意見，并特此簽訂本合同。一、銷售標(biāo)的物甲方同意向乙方出售以下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：1.座落地址：北京市房屋所有權(quán)證號：2.結(jié)構(gòu)：建筑面積：3.乙方購房用途：4.房屋所有權(quán)人：二、價(jià)格及付款方式雙方商定買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)為人民幣（大寫）______元整。付款方式如下：三、責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任與權(quán)利：1.必須持有該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件；2.自本合同簽訂之日起，不得就該房屋再與他人訂立買賣合同；3.在辦理過戶手續(xù)期間，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件；4.在辦理過戶手續(xù)期間，擁有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；5.保證上述房產(chǎn)無任何債權(quán)與債務(wù)糾紛；6.確保在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前，結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方責(zé)任與權(quán)利：1.必須提供過戶所需的各種身份證明及法律認(rèn)可文件；2.按時(shí)支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方在付清全部房款且房屋產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，即擁有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。四、違約條款甲乙雙方任何一方未按照上述條款執(zhí)行，均視為違約。違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整。五、不可抗力因人力不可抗拒的因素和自然災(zāi)害導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、調(diào)解和仲裁在合同執(zhí)行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照以下方式解決：1.向北京仲裁委員會申請仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的變更或解除在合同執(zhí)行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)管理部門