2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板甲方，李xx，工作單位未提及，與乙方，高xx，同樣未提及的工作單位，雙方在平等、自愿的原則上，經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意將洛陽(yáng)市北方企業(yè)集團(tuán)家屬區(qū)的房產(chǎn)（具體棟門號(hào)未詳述）轉(zhuǎn)讓予乙方所有。據(jù)此，雙方達(dá)成以下共識(shí)：1.該房產(chǎn)由乙方全權(quán)出資，以甲方的名義購(gòu)置。其所有權(quán)、永久居住權(quán)及收益權(quán)皆歸屬乙方。2.乙方需按照甲方規(guī)定的時(shí)間和金額支付全部購(gòu)房款。若乙方未能按時(shí)全額支付，甲方有權(quán)在退還已支付款項(xiàng)后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給第三方。3.協(xié)議自雙方簽字之日起生效。生效后，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方有義務(wù)配合，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.由于以甲方名義購(gòu)房，乙方需一次性向甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，金額未詳述。支付后，甲方無(wú)權(quán)提出任何其他權(quán)益要求。自此刻起，房產(chǎn)的所有權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。5.協(xié)議生效后，雙方不得反悔。若乙方違反協(xié)議，需支付總出資額的20%作為違約金；若甲方反悔，除支付相同違約金外，還需雙倍返還經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。房產(chǎn)增值部分的利益歸乙方所有。6.如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.本協(xié)議共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二）建筑物及其他附著物將由國(guó)家無(wú)償取得，受讓方有義務(wù)保持這些地上建筑物及附著物的正常使用功能，禁止進(jìn)行任何人為破壞。若這些建筑物或附著物失去其正常功能，出讓方有權(quán)要求受讓方進(jìn)行遷移或拆除，以恢復(fù)場(chǎng)地的平整狀態(tài)。第二十五條明確指出，當(dāng)土地出讓期限屆滿且未獲續(xù)期批準(zhǔn)時(shí)，土地使用權(quán)將由國(guó)家無(wú)償收回。然而，對(duì)于地上建筑物及其他附著物，國(guó)家將依據(jù)其殘余價(jià)值給予受讓方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六章不可抗力條款規(guī)定，任何一方因不可抗力導(dǎo)致的合同部分或全部無(wú)法履行，均不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在條件允許時(shí)采取補(bǔ)救措施以減少損失。若遲延履行后遭遇不可抗力，則不能免除責(zé)任。第二十七條要求遭遇不可抗力的一方，須在48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式（如信件、電報(bào)、電傳、傳真等）通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)提交關(guān)于合同無(wú)法履行、部分無(wú)法履行或需延期履行的詳細(xì)報(bào)告。第七章違約責(zé)任部分強(qiáng)調(diào)，受讓方必須按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。若逾期支付，則需按日繳納滯納金；若逾期超過(guò)六個(gè)月，出讓方有權(quán)解除合同并收回土地，同時(shí)保留要求賠償?shù)臋?quán)利。第八章通知和說(shuō)明章節(jié)規(guī)定，合同中的通知和通訊以實(shí)際收到之日為生效日。若當(dāng)事人變更通知、通訊地址或銀行賬號(hào)等信息，需在變更后一定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，否則因此造成的損失由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。第九章明確了本合同的法律適用及爭(zhēng)議解決方式，即適用中華人民共和國(guó)法律，并可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。第十章附則部分包含了合同的生效條件、份數(shù)、書(shū)寫(xiě)語(yǔ)言、金額表示方式、簽訂地點(diǎn)及時(shí)間等細(xì)節(jié)，并允許雙方就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，這些補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（三）關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的正式協(xié)議鑒于雙方就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓政策及規(guī)定已充分溝通并達(dá)成共識(shí)，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本協(xié)議，以資共同遵守：____第一條委托事項(xiàng)____甲方特此委托乙方負(fù)責(zé)_____產(chǎn)權(quán)受讓項(xiàng)目的辦理工作，并由乙方提供相關(guān)服務(wù)，具體包括但不限于：1.在甲方擬受讓產(chǎn)權(quán)掛牌期滿后，乙方依據(jù)相關(guān)法規(guī)，通過(guò)協(xié)議或競(jìng)買方式組織交易撮合；2.若甲方競(jìng)買成功或協(xié)議成交，乙方將協(xié)助甲方與轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)；3.乙方負(fù)責(zé)出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證書(shū)。____第二條文件提交____甲方需依據(jù)相關(guān)規(guī)定，向乙方提交完整、真實(shí)的材料，并準(zhǔn)確填寫(xiě)相關(guān)表格。若材料為復(fù)印件，則需加蓋甲方證明章。____第三條權(quán)利與義務(wù)____1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，并自覺(jué)接受政府主管部門的監(jiān)督與管理。2.涉及第三方支付的費(fèi)用，如清產(chǎn)核資、實(shí)地考察、審計(jì)、評(píng)估、權(quán)證變更、媒體公告等，均由甲方自行承擔(dān)。3.乙方承諾依據(jù)國(guó)家及我省的相關(guān)法規(guī)，以公開(kāi)、公平、公正的原則組織產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，確保掛牌項(xiàng)目的規(guī)范運(yùn)作。4.雙方均應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的所有材料承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自泄露給第三方。____第四條雙方承諾____1.甲方承諾所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有材料（含原件及復(fù)印件）均真實(shí)、完整。若因材料不實(shí)導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。2.甲方保證其已獲得有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，以委托乙方處理本合同所述事項(xiàng)。3.在本合同有效期內(nèi)，甲方承諾不與其他第三方訂立相同標(biāo)的的受讓委托合同，亦不與轉(zhuǎn)讓人進(jìn)行私下接觸或洽談成交。4.乙方承諾已具備執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)所需的所有資格及資質(zhì)。5.乙方承諾將按照甲方的要求處理委托事務(wù)；如需變更要求，須經(jīng)甲方同意。____第五條委托費(fèi)用及支付方式____1.委托費(fèi)用：根據(jù)政府物價(jià)管理部門制定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付預(yù)付費(fèi)用人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)）；余款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后____日內(nèi)付清。3.若轉(zhuǎn)讓未成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托，甲方需承擔(dān)乙方因委托業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.如需繳納競(jìng)價(jià)保證金，該費(fèi)用亦由甲方承擔(dān)。____第六條合同期限____本合同自生效之日起至_____止有效。____第七條違約責(zé)任____1.若甲方在掛牌期間或撤牌后____日內(nèi)自行進(jìn)行場(chǎng)外轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價(jià)款_____%的違約金。甲方逾期支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按傭金總價(jià)款的_____%向乙方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意，未按照甲方委托事項(xiàng)和要求進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)，并因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.雙方違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策規(guī)定及本合同約定時(shí)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。____第八條合同的變更與解除____1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致以書(shū)面形式變更本合同條款。任何一方不得單方面變更合同條款。2.雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。任何一方單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。3.解除合同時(shí)，具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)受托方已完成委托事項(xiàng)的情況或委托方因受托方解除合同而導(dǎo)致委托事項(xiàng)成本加大的情況而確定。____第九條爭(zhēng)議解決____雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇向_____仲裁委員會(huì)合同仲裁中心申請(qǐng)仲裁；雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第十條其他____本合同未盡事宜，雙方可另行約定。____第十一條合同生效____本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效?！昂贤褂庙氈奔昂贤郊c本合同具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。委托方（甲方）：_____受托方（乙方）：_____（蓋章）_____（蓋章）_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約日期：____年____月____日2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（四）一、甲方同意以總價(jià)款人民幣的金額將建筑面積為平方米的宅基地，以及院落面積為平方米的區(qū)域整體轉(zhuǎn)讓給乙方。二、鑒于該房屋為兩套連體結(jié)構(gòu)，故甲乙雙方各自擁有其中間墻體的一半產(chǎn)權(quán)，此墻為雙方共有。如需維修，先進(jìn)行維修的一方有權(quán)將中間墻歸為己有，未維修一方需按市價(jià)補(bǔ)償給維修方。雙方院落相連，新建院墻歸屬權(quán)歸建造者所有。若甲方需經(jīng)乙方院內(nèi)通行，乙方應(yīng)提供便利，但乙方的院落面積保持歸屬乙方。三、付款方式及時(shí)間：具體付款方式和時(shí)間在本協(xié)議的第四條中詳細(xì)規(guī)定。四、甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋及院落擁有無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)和處置權(quán)，不會(huì)引發(fā)第三方糾紛。五、乙方在按協(xié)議約定時(shí)間支付全部房款后，即取得該房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。六、違約責(zé)任：若因甲方所有權(quán)或處置權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方除退還總價(jià)款外，還需按同期民間最高利率賠償實(shí)際損失。若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，乙方支付的定金歸甲方所有。七、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及兩位見(jiàn)證人各執(zhí)一份，自簽字、付款后立即生效，不得反悔。甲方（簽字）：___