店面租賃的合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本信息店面地址：____________________店面面積：____________________店面用途：____________________租賃期限：____________________第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付日期：____________________第三條費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用：____________________2.甲方承擔(dān)的費用：____________________第四條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需提前__________天書面通知對方。2.乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、改變店面用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，以確保主體資格合法。2.明確店面租賃地址、面積和用途，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫店面租賃地址、面積和用途，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽訂。3.租金及費用承擔(dān)明確，避免租金支付和費用承擔(dān)方面的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和費用承擔(dān)事項，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽訂。4.合同變更、解除和違約責(zé)任明確，以便在出現(xiàn)爭議時有所依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除條件和違約責(zé)任，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽訂。5.注意合同履行過程中的合法合規(guī)，避免因違法行為導(dǎo)致的合同無效或解除。解決辦法：甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將店面出租給他人的一方，負(fù)責(zé)提供租賃物并確保租賃物的安全和合格。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限，自合同生效之日起計算。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或缺乏有效要件，導(dǎo)致合同不具備法律效力。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店面租賃：適用于商店、店鋪、餐館、辦公空間等商業(yè)場所的租賃。2.零售店鋪租賃：適用于各類零售店鋪，如服裝店、化妝品店、電子產(chǎn)品店等。3.餐飲店面租賃：適用于餐廳、咖啡館、快餐店等餐飲行業(yè)的店面租賃。4.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公場所進行商務(wù)活動。補充條款：1.裝修條款：明確乙方在租賃店面進行裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修期限、裝修費用、裝修審批等。2.押金條款：規(guī)定乙方需支付的押金金額、退還押金的條件及時間等。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障雙方利益。4.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確乙方在租賃期間使用店面范圍內(nèi)可能涉及的知識產(chǎn)權(quán)問題，如商標(biāo)、專利等。5.廣告宣傳條款：規(guī)定乙方在租賃店面進行廣告宣傳的相關(guān)事項，如廣告內(nèi)容、位置、尺寸等。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：證明店面所有權(quán)歸甲方所有的相關(guān)文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方合法經(jīng)營資格的文件。3.租賃押金收據(jù)：證