2024個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________元/月。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月。2.3租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的支付。（3）依法維護(hù)商鋪的所有權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（2）愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，妥善保管商鋪，確保商鋪安全。（3）不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的200%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢，以確保雙方權(quán)益。2.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和身份，確保合同的合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。3.確保租賃商鋪的實(shí)際情況與合同描述相符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看商鋪，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽訂合同。4.注意租金、押金、違約金等費(fèi)用的支付和退還事項(xiàng)。解決辦法：明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式，以及違約金的具體計(jì)算方式。5.了解合同的變更、解除和違約責(zé)任等相關(guān)條款。解決辦法：在簽訂合同前，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益不受侵害。6.注意合同的履行期限和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定履行期限，了解爭(zhēng)議解決的法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。10.法律途徑：指雙方在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，依法采取的仲裁或訴訟等方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人擁有的商鋪?zhàn)赓U給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心等場(chǎng)所的店鋪?zhàn)赓U。3.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字樓等辦公空間的租賃。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于各類倉(cāng)庫(kù)、物流中心的租賃。5.其他租賃需求：根據(jù)具體情況，可適用于其他需要租賃合同的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.裝修管理：乙方進(jìn)行商鋪裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并在簽訂合向甲方提供裝修方案。3.廣告發(fā)布：乙方如需在商鋪外部發(fā)布廣告，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)的廣告管理規(guī)定。4.保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障自身和商鋪的安全。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在商鋪內(nèi)使用甲方的商標(biāo)、專利等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等相關(guān)證件。3.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支