合租商鋪協(xié)議書(shū)2024年

?合租商鋪協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條合租期限1.1本協(xié)議自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____年。1.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第二條商鋪情況2.1甲方保證所出租商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備合法經(jīng)營(yíng)條件。2.2商鋪面積為_(kāi)___平方米，具體范圍以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定商鋪年租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租金及押金（押金金額為一個(gè)月租金）。此后，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月第一個(gè)工作日支付。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金。（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用商鋪。（3）甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：《商鋪平面圖》附件二：《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》附件三：《租金支付憑證》注意事項(xiàng)：1.確保合同中的商鋪地址、面積、租賃期限等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租規(guī)定等。4.確保合同中的爭(zhēng)議解決條款合法有效，便于糾紛解決。5.保留好合同原件及相關(guān)的附件，如商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。6.注意合同簽訂日期，確保合同的生效時(shí)間符合雙方預(yù)期。解決辦法：1.對(duì)于基本信息，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，并在合同中清晰列明。2.對(duì)于租金支付，設(shè)立明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任，確保雙方遵守。3.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的責(zé)任爭(zhēng)議。4.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并確保條款的合法性。5.合同及附件應(yīng)妥善保管，必要時(shí)進(jìn)行公證或備案。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用商鋪的自然人、法人或其他組織。合同期限：指合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的金錢(qián)報(bào)酬。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：乙方在使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)確保符合相關(guān)食品安全法規(guī)，并負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的油煙凈化設(shè)備，保障環(huán)境整潔。2.特殊場(chǎng)合：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要使用商鋪招牌補(bǔ)充條款：乙方在商鋪外部懸掛招牌，應(yīng)確保招牌設(shè)計(jì)、大小、位置等符合甲方及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。特殊場(chǎng)合的附件列表：1.針對(duì)特殊場(chǎng)合的合同補(bǔ)充：場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)專用條款裝修同意書(shū)招牌使用協(xié)議1.附件列表：商鋪平面圖商鋪設(shè)施設(shè)備清單裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算環(huán)保設(shè)施安裝及維護(hù)記錄招牌設(shè)計(jì)圖及安裝方案如果商鋪要做餐飲，那么我們需要一個(gè)附件來(lái)規(guī)定關(guān)于油煙、噪音的處理。如果乙方要裝修，那