買房收款收據(jù)范文2024年

?買房收款收據(jù)范文2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：______________________。1.2房屋產(chǎn)權證號：______________________。1.3房屋性質(zhì)：______________________。1.4房屋面積：______________________平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結構完整，設施齊全，無任何權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2.2乙方于____年____月____日前，將剩余購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款時，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。3.3乙方應按照相關規(guī)定，承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第四條權利義務4.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，如因房屋權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應保證房屋交付時，房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。4.3乙方應按照約定時間支付購房款，否則甲方有權解除本合同，定金不予退還。4.4乙方應按照合同約定，承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款__%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付購房款__%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權證明等文件的真實性，確保合同主體及房屋信息的準確性。2.明確條款：合同條款需清晰明確，包括但不限于房屋價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)、稅費承擔等，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.遵守約定：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，包括按時支付房款、交付房屋和辦理過戶手續(xù)。4.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金計算方式，以保障雙方合法權益。5.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，通常選擇訴訟或仲裁，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，應嘗試協(xié)商解決，以減少時間和經(jīng)濟成本。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，選擇訴訟或仲裁的方式解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.甲方（PartyA）/乙方（PartyB）：合同中的當事人，分別代表出賣人和買受人。3.定金（Deposit）：為保證合同履行，一方當事人預先支付給對方的款項，具有擔保性質(zhì)。4.違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中約定，當一方違約時，應支付給對方的賠償金。5.訴訟（Litigation）：指合同當事人通過人民法院解決合同糾紛的方式。6.仲裁（Arbitration）：指合同當事人通過仲裁機構解決合同糾紛的方式。7.民事權利義務（CivilRightsandObligations）：指合同當事人在合同中所享有的權利和承擔的義務。8.擔保（Security）：為確保債務的履行，債務人或第三人提供的財產(chǎn)或信譽保證。1.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：特殊場合：張大爺去世后，他的子女想要出售他遺留的房產(chǎn)。補充條款：在合同中增加一條關于遺產(chǎn)繼承的確認，例如：“甲方確認出售的房產(chǎn)為合法繼承的遺產(chǎn)，并已得到所有法定繼承人的同意出售?！?.跨國房產(chǎn)交易：特殊場合：李先生在美國工作，想購買國內(nèi)的房產(chǎn)作為投資。補充條款：考慮到跨國交易可能存在的溝通和時間差問題，可以增加一條關于交易時間的彈性條款，例如：“若乙方因跨國事務導致支付延遲，雙方可協(xié)商適當?shù)难悠跁r間，但最長不超過____個工作日?！?.共有房產(chǎn)交易：特殊場合：王女士和她的兄弟姐妹共同擁有一套房產(chǎn)，想要出售。補充條款：增加共有產(chǎn)權人的同意條款，例如：“甲方為共有產(chǎn)權人，已取得所有共有人的書面同意出售該房產(chǎn)?！?.限購政策下的房產(chǎn)交易：特殊場合：趙先生在限購政策下，想要購買一套額外的房產(chǎn)用于出租。補充條款：增加關于限購政策的條款，例如：“乙方理解并確認，購買該房產(chǎn)需符合當?shù)卣P于購房