房屋買賣預(yù)付款合同范本2024年

?房屋買賣預(yù)付款合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________第一條房屋的基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條預(yù)付款及購(gòu)房款2.1乙方同意在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋預(yù)付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之前，按照雙方另行簽訂的房屋買賣合同約定的方式和期限，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。2.3甲方在收到乙方預(yù)付款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，并按照甲方的要求提供必要的資料以辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付給乙方預(yù)付款的______%作為違約金。4.2如乙方未能按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付給甲方預(yù)付款的______%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格確認(rèn)：確認(rèn)甲乙雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，若為法人，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明；若為自然人，應(yīng)提供身份證件。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示并核實(shí)對(duì)方的身份證明文件。2.房屋權(quán)屬清晰：確保房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證。解決辦法：在合同中明確房屋所有權(quán)證編號(hào)，并在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。3.預(yù)付款金額及支付方式：明確預(yù)付款金額、支付期限及方式，避免日后糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明預(yù)付款金額及支付方式，并確保雙方簽字確認(rèn)。4.房屋交付及過戶期限：約定明確的房屋交付及過戶期限，以確保雙方履行義務(wù)。解決辦法：在合同中明確房屋交付及過戶期限，并約定違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。4.預(yù)付款：指乙方在合同簽訂后，按照約定支付給甲方的一部分購(gòu)房款。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。7.訴訟：指合同雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。嘿，咱們來聊聊這份房屋買賣預(yù)付款合同可能用到的幾個(gè)特殊場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以增加的一些補(bǔ)充條款。這樣能更好地保護(hù)雙方的權(quán)益哦！1.新婚購(gòu)房特殊場(chǎng)合說明：小夫妻倆準(zhǔn)備買套婚房，想要確保一切順利，不留遺憾。補(bǔ)充條款：雙方可以約定，如果因?yàn)槠渲幸环降脑驅(qū)е禄橐鲫P(guān)系解除，預(yù)付款的處理方式，比如是否退還、退還的比例等。2.投資購(gòu)房特殊場(chǎng)合說明：投資者購(gòu)買房產(chǎn)用于出租或未來增值，希望合同中有關(guān)于房產(chǎn)用途的約定。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于房屋用途的條款，比如明確房屋僅用于居住或商業(yè)用途，并規(guī)定若改變用途需雙方協(xié)商一致。3.海外華人購(gòu)房特殊場(chǎng)合說明：海外華人回國(guó)購(gòu)房，可能存在語(yǔ)言不通或?qū)?guó)內(nèi)購(gòu)房流程不熟悉的情況。補(bǔ)充條款：可以增加一條翻譯服務(wù)條款，約定甲方提供必要的翻譯支持，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。4.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易特殊場(chǎng)合說明：房產(chǎn)是繼承得來的，可能涉及多位繼承人，需要特別考慮繼承權(quán)益。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于繼承人權(quán)益的條款，明確所有繼承人均同意出售房產(chǎn)，并提供相關(guān)法律文件。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.如果甲方為法人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明4.如果房屋涉及共有，提供共有權(quán)人同意出售的證明文件5.如果存在抵