房地產(chǎn)開發(fā)咨詢服務(wù)合同2024年

?房地產(chǎn)開發(fā)咨詢服務(wù)合同2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（咨詢服務(wù)方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目投融資方案；（4）項(xiàng)目市場營銷；（5）項(xiàng)目運(yùn)營管理；（6）其他與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的咨詢服務(wù)。第二條咨詢服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目開發(fā)完畢或甲乙雙方協(xié)商終止為止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成咨詢服務(wù)工作。第三條咨詢服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的咨詢服務(wù)費(fèi)用為：人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的______%；（2）咨詢服務(wù)工作進(jìn)度達(dá)到______%時，支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的______%；（3）咨詢服務(wù)工作全部完成并通過甲方驗(yàn)收后，支付剩余的咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方在收到咨詢服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)；（2）按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）對乙方提供的咨詢服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收；（4）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，充分尊重并參考乙方的專業(yè)意見。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間、質(zhì)量完成咨詢服務(wù)工作；（2）對甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露；（3）確保提供的咨詢服務(wù)成果符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）在咨詢服務(wù)過程中，對甲方提出的合理要求給予積極配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2乙方未按約定時間、質(zhì)量完成咨詢服務(wù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為合同總金額的______%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________附件：咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)列舉：咨詢服務(wù)的內(nèi)容需要具體明確，以避免執(zhí)行過程中的理解差異。3.咨詢服務(wù)期限：應(yīng)設(shè)定合理的服務(wù)期限，并明確期限的起止時間。4.費(fèi)用的支付與發(fā)票：支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的方式和時間需明確，且乙方應(yīng)及時提供正規(guī)發(fā)票。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。6.爭議解決：應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.審慎擬定合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，并對可能引起歧義的內(nèi)容進(jìn)行解釋。3.明確服務(wù)期限，并約定合理的延長或縮短服務(wù)期限的條件。4.對費(fèi)用的支付進(jìn)行階段性約定，確保服務(wù)的進(jìn)度與費(fèi)用支付相匹配。5.制定明確的違約責(zé)任條款，保障雙方合法權(quán)益。6.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利是指合同主體依法享有的利益范圍或者實(shí)施一定行為的自由；義務(wù)是指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。咨詢服務(wù)：指專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人提供的，針對特定問題或項(xiàng)目提供的專業(yè)意見、建議或解決方案的服務(wù)。當(dāng)然啦，我們的這個房地產(chǎn)開發(fā)咨詢服務(wù)合同是很標(biāo)準(zhǔn)的，但有時候得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整，對吧？下面我列幾個特殊的場景，咱們看看可以怎么補(bǔ)充條款。場景一：如果這個項(xiàng)目是個大型的綜合體，需要更精細(xì)的管理補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜性，乙方將提供額外的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。具體團(tuán)隊(duì)成員和職責(zé)將在附件中詳細(xì)列出。場景二：項(xiàng)目涉及到環(huán)?；驓v史遺跡保護(hù)補(bǔ)充條款：乙方在提供咨詢服務(wù)時，需特別考慮項(xiàng)目的環(huán)保要求和歷史遺跡保護(hù)規(guī)定，確保所有建議均符合相關(guān)法規(guī)。場景三：項(xiàng)目需要在短時間內(nèi)完成，有緊迫的工期補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的咨詢服務(wù)將在緊迫的工期內(nèi)完成，具體完成時間見附件。2.乙方將優(yōu)先安排資源，確保按時提交咨詢服務(wù)成果。特殊場合的附件：附件一：咨詢服務(wù)詳細(xì)清單附件二：項(xiàng)目時間表和關(guān)鍵里程碑附件三：環(huán)保及歷史遺跡保護(hù)要求細(xì)則附件四：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成及職責(zé)補(bǔ)充條款：1.乙方需提供英文版本的咨詢服務(wù)報(bào)告，以供國際投資者參考。附件五：英文版本咨詢服務(wù)報(bào)告模板場景一：“嘿，這個項(xiàng)目太大了，我們需要你那邊多派點(diǎn)人手來幫忙盯著，確保每件事都井井有條的?！眻鼍岸骸斑@個項(xiàng)目不簡單，得特別注意環(huán)保和那些老房子的保護(hù)，不能出任何岔子哦?！眻鼍叭骸皶r間緊任務(wù)重，咱們得加把勁，確保按時完成，不能讓工期拖后腿。”場景四：“咱們這個項(xiàng)目