2024年個(gè)人租賃商鋪合同范文

?2024年個(gè)人租賃商鋪合同范文合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、商鋪基本情況1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，商鋪面積：____平方米。1.3商鋪用途：乙方承諾按____（商業(yè)/辦公/其他：____）用途使用商鋪。二、租賃期限及交付2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。3.2乙方支付租金方式為：____（一次性支付/分期支付）。若選擇分期支付，具體支付方式如下：____。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方要求定期對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租商鋪符合國家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期間協(xié)助乙方辦理與商鋪使用相關(guān)的各類手續(xù)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方享有商鋪在租賃期間的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按合同約定用途使用商鋪，不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪的合法性和權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的商鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。一、法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)利和義務(wù)：解決辦法：確保合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。出租方/甲方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人或法人。押金：合同中應(yīng)明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。解決辦法：明確押金條款，確保雙方對(duì)押金的退還條件和時(shí)間有明確認(rèn)知。押金：出租方為保障租賃合同履行，要求承租方支付的一定數(shù)額的保證金。維修保養(yǎng)：合同中應(yīng)規(guī)定乙方對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：明確維修保養(yǎng)條款，規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)商鋪的維護(hù)責(zé)任。維修保養(yǎng)：指承租方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的日常維護(hù)和必要修理。4.變更、解除合同：注意合同中關(guān)于變更、解除合同的條款。解決辦法：規(guī)定變更、解除合同的書面形式，確保雙方在變更或解除時(shí)有明確記錄。變更、解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或終止。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的數(shù)額。解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例，確保在一方違約時(shí)，另一方能得到相應(yīng)的賠償。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。權(quán)利和義務(wù)明確押金退還條件清晰維修保養(yǎng)責(zé)任分明變更、解除合同程序規(guī)范違約責(zé)任和賠償明確這將有助于減少合同履行中的糾紛，保護(hù)雙方合法權(quán)益。1.特殊場(chǎng)合：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，那么可以增加一條關(guān)于裝修的條款，比如“乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定?！?.場(chǎng)合：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)可能會(huì)有特殊的氣味和噪音，可以添加“乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)不干擾周邊商戶和居民，合理處理油煙和噪音問題?！?.場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：如果乙方需要安裝大型設(shè)備，可以寫明“乙方安裝特殊設(shè)備前，需向甲方提交安裝方案，并確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行長(zhǎng)期租賃補(bǔ)充條款：長(zhǎng)期租賃可能需要租金調(diào)整機(jī)制，如“租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整?！?.附件一：商鋪平面圖這個(gè)是商鋪的布局圖，方便乙方了解商鋪的結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃期間商鋪維修記錄表用來記錄租賃期間商鋪的維修情況，確保雙方都清楚每次維修的內(nèi)容。3.附件三：裝修方案及預(yù)算如果乙方要裝修，這個(gè)附件就是必須的，得讓甲方知道裝修的具體計(jì)劃和花費(fèi)。4.附件四：租金支付憑