二手房委托買賣合同范文2024年

?二手房委托買賣合同范文2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：_______市_______區(qū)_______街道_______路_______號_______室。1.2房屋性質：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋產權證明編號：_______。第二條委托事項（1）尋找買受人；（2）簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他與房屋買賣相關的事項。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。第四條乙方權利和義務4.1乙方有權在委托期限內，按照甲方的委托事項，積極尋找買受人。4.2乙方應保證在房屋買賣過程中，遵循誠實守信、公平公正的原則，維護甲方的合法權益。4.3乙方應在簽訂房屋買賣合同前，向甲方提供買受人的資質證明、付款方式等相關信息，以便甲方進行核實。4.4乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，及時將過戶費用支付給甲方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響房屋買賣的情形。5.2甲方應按照乙方的要求，提供房屋相關資料，包括但不限于產權證明、身份證明等。5.3甲方應在房屋買賣合同簽訂后，按照約定時間辦理過戶手續(xù)。第六條傭金及費用6.1乙方完成委托事項后，甲方應支付給乙方傭金，傭金為房屋成交價的_______%。6.2甲方應承擔因房屋買賣產生的相關費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、中介費等。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2如因乙方原因導致房屋買賣合同無法簽訂或過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確雙方身份：合同中應詳細填寫甲方（委托人）和乙方（受托人）的個人信息或公司信息，包括但不限于全名、身份證號、營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系電話等，以確保合同主體的正確性。2.房屋信息準確：房屋的基本信息，如地址、性質、面積和產權證明編號等，必須準確無誤，以免引起合同履行過程中的糾紛。3.委托事項清晰：合同中應明確甲方委托乙方辦理的具體事項，如尋找買受人、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。4.委托期限明確：雙方應約定具體的委托期限，以明確合同的有效期限。5.權利義務分明：雙方的權利和義務應詳細列舉，避免含糊不清導致的爭議。6.傭金及費用明確：合同中應明確乙方的傭金比例以及甲方需要承擔的費用，避免日后因費用問題產生糾紛。7.違約責任具體：應明確約定違約責任，包括違約金的比例以及損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決方式：合同中應指定爭議解決的方式和地點，如通過協(xié)商或訴訟，以及訴訟的法院地。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以依據(jù)合同中的約定，向有管轄權的法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指將事務委托他人辦理的一方，本合同中為房屋所有權人。2.受托人（乙方）：指接受委托辦理事務的一方，本合同中為房地產經(jīng)紀公司或個人。3.委托事項：指委托人委托受托人辦理的具體事務，本合同中為房屋的買賣事宜。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律程序。5.傭金：指乙方因完成甲方委托事項而應得的報酬。6.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。8.管轄權：指法院對某一案件是否有權審理的權力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為老年人，可能不熟悉現(xiàn)代通訊方式。補充條款：甲方可以指定一名親友作為聯(lián)絡人，代表甲方接收和發(fā)送與合同相關的信息。聯(lián)絡人的聯(lián)系方式應在合同中注明。2.場合：房屋買賣涉及共有產權人。補充條款：若甲方為房屋共有產權人，需所有共有產權人共同簽署本合同，并提供所有共有產權人的身份證復印件。3.場合：房屋買賣涉及遺產繼承。補充條款：甲方應提供合法有效的繼承證明文件，所有繼承人需共同簽署本合同，并同意按照甲方的委托進行房屋買賣。4.場合：乙方為跨國房地產經(jīng)紀機構。補充條款：乙方若為跨國機構，需提供在中國境內合法開展業(yè)務的資質證明，并指定一位在中國境內的授權代表負責本合同的履行。5.場合：房屋存在租賃合同。補充條款：甲方應提供租賃合同副本，并確保在房屋買賣過程中遵守租賃合同的規(guī)定，乙方需協(xié)助甲方與租客協(xié)商解決相關問題。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件。2.房屋產權證明復印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。4.甲方指定聯(lián)絡人授權書（若有）。5.房屋共有產權人身份證復印件（若有）。6.繼承證明文件復印件（若有）。7.租賃合同副本（若有）。8.雙方簽署的任何補充協(xié)議。