中介返傭金協(xié)議范本2024年

?中介返傭金協(xié)議范本2024年合同編號：__________甲方（中介方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條中介服務(wù)內(nèi)容（1）為乙方尋找合適的房地產(chǎn)項目；（2）協(xié)助乙方與開發(fā)商或出售方進行洽談；（3）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)。（1）明確乙方購買房地產(chǎn)的需求、預(yù)算、付款方式等；（2）提供乙方的有效身份證件及聯(lián)系方式；（3）授權(quán)甲方代表乙方與開發(fā)商或出售方進行洽談；（4）及時支付中介費用。第二條中介費用（1）中介服務(wù)費：人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）其他服務(wù)費：人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（3）中介服務(wù)費及其他服務(wù)費共計：人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，將中介費用支付給甲方。第三條返傭金約定（1）乙方購買房地產(chǎn)總價款的_______%；（2）返傭金支付時間為乙方辦理完房地產(chǎn)交易手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)；（3）返傭金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。3.2乙方同意，在收到甲方支付的返傭金后，向甲方出具收款憑證。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式利用。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項約定，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付中介費用，甲方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介費用的_______%。5.3甲方未按照約定向乙方支付返傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為返傭金的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)明確甲方中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于尋找房地產(chǎn)項目、協(xié)助洽談、辦理交易手續(xù)等。3.費用支付條款清晰：合同中應(yīng)詳細約定中介費用的數(shù)額、支付時間及方式，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.返傭金條款明確：合同中應(yīng)明確返傭金的比例、支付時間及方式，確保雙方對返傭金的具體事項有清晰的認(rèn)識。5.保密條款的重要性：合同中應(yīng)包含保密條款，明確雙方在履行合同過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括未支付費用、未支付返傭金等情況下的違約金計算方式。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿，避免日后產(chǎn)生爭議。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有疑問或爭議，應(yīng)及時溝通解決。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.中介服務(wù)：指一方為另一方提供信息、介紹、協(xié)助等服務(wù)，以促成另一方與他人達成交易的行為。3.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為乙方尋找的是商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方計劃用于開設(shè)公司或店鋪。補充條款：雙方同意，若乙方購買的商業(yè)地產(chǎn)項目用于開設(shè)公司或店鋪，甲方應(yīng)提供相關(guān)的市場分析報告，包括周邊商業(yè)環(huán)境、潛在客戶群、競爭對手分析等，以幫助乙方更好地進行商業(yè)規(guī)劃。2.應(yīng)用場合：乙方為外籍人士，需要甲方協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，雙方同意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理包括但不限于簽證、稅務(wù)、法律咨詢等相關(guān)事宜，確保乙方的購房過程符合我國法律法規(guī)。3.應(yīng)用場合：乙方希望購買的是期房，擔(dān)心項目延期或爛尾。補充條款：雙方同意，若乙方購買的是期房，甲方應(yīng)密切關(guān)注項目進度，并定期向乙方報告。如遇項目延期或爛尾，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商，維護乙方的合法權(quán)益。4.應(yīng)用場合：乙方希望購買的房產(chǎn)具有投資價值，希望甲方提供投資分析。補充條款：雙方同意，甲方應(yīng)提供所推薦房產(chǎn)的投資分析報告，包括房產(chǎn)的升值潛力、租金回報率等，以幫助乙方做出投資