2024年集資建設(shè)樓房買賣合同書

?2024年集資建設(shè)樓房買賣合同書合同編號：____________甲方（賣方）：____________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.房屋位于：____________（具體地址）2.房屋建筑面積：________平方米3.房屋套內(nèi)面積：________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：__________5.房屋層次：________層6.房屋用途：__________二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價為人民幣：____元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付定金人民幣：____元（大寫：__________________________元整），定金支付后，甲乙雙方應(yīng)簽署正式合同。3.乙方支付房款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付房款的____%；（2）____年____月____日前，支付房款的____%；（3）余款在房屋交付使用時一次性付清。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付房屋，交付時間為：____年____月____日。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，辦理完畢房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理費用由乙方承擔。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證所售房屋符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)房屋質(zhì)量標準。2.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.房屋保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____年。五、違約責任1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價×0.1%。2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未支付房款×0.1%。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________附件：1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋平面圖及建筑設(shè)計圖注意事項：1.確認房屋的基本信息無誤，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.明確房屋買賣的價格及支付方式，確保定金、分期付款等條款清晰。3.確認房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點和責任。4.檢查房屋質(zhì)量及保修條款，確保買方權(quán)益。5.明確雙方違約責任，設(shè)定合理的違約金標準。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細審查合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.在合同中詳細記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.對于可能出現(xiàn)的風險，提前約定解決方案。4.在合同中明確違約責任，保障守約方的權(quán)益。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合1：如果買家是新婚小夫妻，可能需要盡快入住補充條款：考慮到乙方為新婚小夫妻，甲方特此承諾，將加快施工進度，確保房屋在____年____月前交付使用。場合2：買家可能對房屋裝修有特別要求補充條款：乙方對房屋裝修有特殊需求，甲方同意在房屋交付前，根據(jù)乙方提供的裝修方案進行基本裝修。場合3：賣方可能提供部分家具補充條款：甲方同意在房屋交付時，贈送乙方部分家具，具體清單見附件。1.下面是附件列表：1.下面這些場合：場合：房屋裝修需求補充條款：附件列表：特殊場合：1.房屋裝修方案清單1.房屋平面圖2.建筑設(shè)計圖3.《住宅質(zhì)量保證書》4.《住宅使用說明書》5.家具贈送清單（如果有的話）房屋平面圖：就是房子的布局圖，看看房間怎么分布的。建筑設(shè)計圖：