二手精裝商品房買賣合同2024年

?二手精裝商品房買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（小區(qū)/社區(qū)）__________號(hào)樓__________單元__________室。1.2該房屋為精裝商品房，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并承諾承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元，定金支付后__________日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。2.3乙方支付房款后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量安全隱患。4.2甲方承諾該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，并能正常使用。4.3甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)向乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照約定支付房款，如有逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×0.01%。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)向甲方提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方承諾在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后，按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方逾期交付房屋超過__________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并向乙方支付違約金。6.3乙方逾期支付房款超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，包括是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.明確房屋買賣的價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)房款支付時(shí)間、金額有清晰的認(rèn)識(shí)。3.規(guī)定房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后因此產(chǎn)生糾紛。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括對(duì)房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施的承諾。5.設(shè)定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并進(jìn)行核實(shí)。2.詳細(xì)列出房款支付計(jì)劃，包括定金、尾款等支付時(shí)間及金額。3.規(guī)定具體的交付和過戶日期，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.對(duì)房屋的質(zhì)量和附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，并約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，選擇合理的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等沒有爭(zhēng)議，相關(guān)權(quán)證齊全，無法律糾紛。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常涉及不動(dòng)產(chǎn)登記。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款補(bǔ)充：1.家具和電器清單詳見附件，甲方保證其正常使用，并在交房時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.家具和電器轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋總價(jià)中，不再另行計(jì)費(fèi)。場(chǎng)合二：乙方需要貸款購(gòu)房特殊條款補(bǔ)充：1.甲方同意乙方在辦理貸款期間，按照銀行要求提供必要的協(xié)助和文件。2.若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，甲方同意給予乙方一定的寬限期，以便乙方尋求其他融資途徑。場(chǎng)合三：甲方需要在房屋過戶后繼續(xù)租住特殊條款補(bǔ)充：1.甲方在過戶后可租住該房屋，租期為____個(gè)月，租金為每月____元。2.租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件搬離該房屋。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）6.家具和電器清單（若適用）7.付款憑證復(fù)印件8.貸款相關(guān)文件（若適用）9.租賃協(xié)議（若甲方需要繼續(xù)租?。└郊@塊兒，咱們得準(zhǔn)備的東西挺多，是房子的各種證明文件，比如房產(chǎn)證和土地證啥的。然后