2024年房屋整棟租賃合同

?2024年房屋整棟租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋。6.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3在租賃期間，如甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)解除合同。八、違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為房屋所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止時間應(yīng)具體明確。一、注意事項及解決辦法：1.房屋狀況的核實：確保房屋實際狀況與合同描述相符。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，并在合同中詳細描述房屋現(xiàn)狀。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，依法將房屋使用權(quán)讓渡給承租人，并收取租金的當事人。2.承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用權(quán)的當事人。押金：為保證合同的履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔保房屋及附屬設(shè)施的完好。滯納金：指逾期支付租金或費用時，按照約定或法律規(guī)定，承租人應(yīng)向出租人支付的一定比例的額外費用。違約責任：合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。完全民事行為能力：指達到法定年齡、智力健全的公民，可以獨立進行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。1.場合：如果乙方是一家公司，打算用這棟房子作為員工宿舍。補充條款：乙方同意僅將房屋用于員工住宿，不得用于其他商業(yè)用途，并確保遵守相關(guān)消防安全規(guī)定。2.場合：房子里有貴重家具或設(shè)備。補充條款：乙方需對甲方提供的家具和設(shè)備進行清點并簽字確認，使用期間應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償。應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：家里有小朋友。附件：一份房屋內(nèi)兒童安全設(shè)施的檢查清單。2.場合：房子內(nèi)有寵物。附件：寵物管理協(xié)議，包括寵物種類、數(shù)量及清潔維護責任。1.附件列表：房屋設(shè)施清單租金支付憑證押金收據(jù)房屋鑰匙接收確認單針對公司宿舍：公司住宿管理規(guī)章制度。針對貴重家具：家具和設(shè)備清單及價值評估。1.房子有小朋友：考慮到家里可能有小朋友，我們準備了一份安全小清單，確保孩子們能在安全的環(huán)境下玩耍。1.附件：我們得準備一個清單，記錄一下房子里的東西，這樣大家都清楚什么是什么，以后搬家也不會弄丟東西。1.完整附件：房屋設(shè)施清