醫(yī)院場(chǎng)地房屋租賃合同2024年

?醫(yī)院場(chǎng)地房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物為甲方擁有的位于__________的房屋及場(chǎng)地，具體包括：（1）房屋面積：平方米；（2）場(chǎng)地面積：平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________；（4）場(chǎng)地用途：__________。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)醫(yī)院運(yùn)營的法律法規(guī)要求，具備醫(yī)院運(yùn)營所需的各項(xiàng)條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)醫(yī)院運(yùn)營的法律法規(guī)要求，具備醫(yī)院運(yùn)營所需的各項(xiàng)條件。4.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全使用，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，并保證在租賃期間合理使用、妥善保管租賃物。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃物使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未能按約定提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，以確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物，指合同中出租方提供給承租方使用的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和場(chǎng)地。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間段。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；滯納金，指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給出租方的違約金。4.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)要求，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。法律名詞解釋：出租方權(quán)利義務(wù)，指出租方在租賃合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，支付相關(guān)費(fèi)用，并遵守法律法規(guī)。法律名詞解釋：承租方權(quán)利義務(wù)，指出租方在租賃合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同約定時(shí)的責(zé)任和賠償方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同當(dāng)事人通過平等、自愿的協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決合同糾紛。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同當(dāng)事人通過向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出裁決，解決合同糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：若租賃物位于醫(yī)學(xué)園區(qū)或科技園區(qū)，乙方計(jì)劃開展高端醫(yī)療技術(shù)研發(fā)。補(bǔ)充條款：考慮到技術(shù)研發(fā)的特殊性，雙方可約定：“在租賃期間，若乙方需在租賃物內(nèi)進(jìn)行特殊研發(fā)活動(dòng)，應(yīng)在活動(dòng)開始前一個(gè)月向甲方提交詳細(xì)的活動(dòng)方案和安全評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)采取一切必要措施確保研發(fā)活動(dòng)的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)開設(shè)康復(fù)中心，需要特殊設(shè)施和無障礙通道。補(bǔ)充條款：為了滿足康復(fù)中心的需求，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)提供必要的無障礙設(shè)施，包括但不限于坡道、扶手、寬敞的通道等，以適應(yīng)康復(fù)中心患者的特殊需求。乙方需在租賃開始前向甲方提供具體的設(shè)施要求，甲方應(yīng)盡力滿足。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃開展24小時(shí)醫(yī)療服務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到24小時(shí)運(yùn)營的特殊性，雙方可約定：“乙方進(jìn)行24小時(shí)醫(yī)療服務(wù)時(shí)，應(yīng)采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響，包括合理安排噪音控制、照明控制等。同時(shí)，乙方應(yīng)提前向甲方提交運(yùn)營時(shí)間調(diào)整計(jì)劃，甲方應(yīng)予以配合?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物平面圖及設(shè)施清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明