開(kāi)發(fā)項(xiàng)目委托獨(dú)家代理銷(xiāo)售合同2024年

?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目委托獨(dú)家代理銷(xiāo)售合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：____________第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家代理銷(xiāo)售單位，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)享有該項(xiàng)目銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得自行銷(xiāo)售或委托其他單位銷(xiāo)售。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷(xiāo)售策略、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告推廣、客戶(hù)接待、銷(xiāo)售談判等工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料，真實(shí)、準(zhǔn)確、全面地向客戶(hù)介紹項(xiàng)目情況。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，提供銷(xiāo)售報(bào)表及客戶(hù)反饋意見(jiàn)。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為：____（大寫(xiě)：______________________）。4.2代理費(fèi)用支付方式：____________4.3甲方支付代理費(fèi)用后，乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。第五條銷(xiāo)售價(jià)格及目標(biāo)5.1項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方制定，乙方應(yīng)按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2乙方承諾在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)：____套（或____平方米）。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證項(xiàng)目手續(xù)齊全，符合銷(xiāo)售條件。6.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、效果圖等。6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，為乙方提供必要的銷(xiāo)售支持。6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，保證銷(xiāo)售活動(dòng)的順利進(jìn)行。7.2乙方在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金：____（大寫(xiě)：______________________）。8.2若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)盤(pán)或交付，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)代理期限。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應(yīng)為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，乙方應(yīng)為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)。2.明確代理權(quán)限范圍，避免授權(quán)不明確導(dǎo)致的糾紛。3.詳細(xì)規(guī)定代理費(fèi)用及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.規(guī)定銷(xiāo)售價(jià)格及目標(biāo)，確保乙方按照甲方要求進(jìn)行銷(xiāo)售。1.法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所采取的解決方式。解決辦法：確保主體資格：審查甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件，確保具備簽訂和履行合同的資格。明確代理權(quán)限：在合同中詳細(xì)列舉乙方的代理權(quán)限，避免模糊不清的情況。代理費(fèi)用規(guī)定：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式，必要時(shí)可設(shè)置階段性支付條款。銷(xiāo)售價(jià)格與目標(biāo)：合同中應(yīng)明確乙方的銷(xiāo)售價(jià)格不得低于甲方規(guī)定，并設(shè)定合理的銷(xiāo)售目標(biāo)。其他法律名詞解釋?zhuān)捍砥谙蓿褐敢曳较碛写頇?quán)的有效時(shí)間范圍。獨(dú)家代理：指在代理期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售，確保乙方的唯一代理權(quán)。1.特殊場(chǎng)合：如果項(xiàng)目是在節(jié)假日或者特殊時(shí)期開(kāi)盤(pán)的。補(bǔ)充條款：“考慮到項(xiàng)目將在______（節(jié)假日）期間開(kāi)盤(pán)，乙方應(yīng)制定針對(duì)性的營(yíng)銷(xiāo)策略，確保銷(xiāo)售活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)給予乙方必要的營(yíng)銷(xiāo)支持，包括但不限于提供額外的促銷(xiāo)費(fèi)用?！?.特殊場(chǎng)合：項(xiàng)目包含特殊類(lèi)型的房產(chǎn)，如豪宅或特殊設(shè)計(jì)住宅。補(bǔ)充條款：“鑒于本項(xiàng)目包含特殊房產(chǎn)類(lèi)型，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)特別注意目標(biāo)客戶(hù)群體的精準(zhǔn)定位和個(gè)性化服務(wù)。甲方應(yīng)提供必要的客戶(hù)資源和支持?！备郊斜恚?.項(xiàng)目詳細(xì)介紹書(shū)項(xiàng)目規(guī)劃圖：用來(lái)給乙方更清晰地了解項(xiàng)目布局。戶(hù)型圖：乙方銷(xiāo)售時(shí)需要向客戶(hù)展示的具體戶(hù)型。效果圖：展示項(xiàng)目完工后的預(yù)期效果。營(yíng)銷(xiāo)策劃方案：乙