物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文2024年

?物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)位于_______（物業(yè)地址），物業(yè)的占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第三條物業(yè)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方，并辦理物業(yè)的實(shí)物交接手續(xù)。3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等。3.3物業(yè)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)轉(zhuǎn)讓行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益，不得以任何形式損害對(duì)方利益。4.4甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付前不存在任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他權(quán)利限制。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2除本協(xié)議另有約定外，一方未按約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)物業(yè)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解物業(yè)的權(quán)屬狀況，確保甲方對(duì)物業(yè)擁有完全的處分權(quán)。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：注意事項(xiàng)：確保物業(yè)無權(quán)屬糾紛。解決辦法：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指物業(yè)所有權(quán)人依法對(duì)自己所有的物業(yè)進(jìn)行處理、處置的權(quán)利。在合同中，甲方需保證具有完全的處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得甲方物業(yè)所支付的對(duì)價(jià)，即購(gòu)買物業(yè)的價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.產(chǎn)權(quán)清晰：指物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制。7.實(shí)物交接：指甲方將物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程，通常伴隨著物業(yè)的實(shí)地交付。1.特殊情況：物業(yè)內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有租戶，甲方應(yīng)確保租戶的租賃合同在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效，并將相關(guān)的租賃合同作為本合同附件。場(chǎng)合一：應(yīng)用場(chǎng)合：如果物業(yè)是一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)，可能會(huì)有特殊的營(yíng)業(yè)時(shí)間要求。補(bǔ)充條款：乙方同意遵守該商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，并確保在轉(zhuǎn)讓后不會(huì)更改現(xiàn)有的營(yíng)業(yè)時(shí)間，影響周邊商戶。場(chǎng)合二：應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)附近可能有環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：甲方保證物業(yè)目前符合所有環(huán)保要求，并且在轉(zhuǎn)讓后，乙方將繼續(xù)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。附件列表：1.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證等）。2.物業(yè)平面圖和建筑圖紙。3.物業(yè)現(xiàn)狀照片。4.租賃合同（如果物業(yè)內(nèi)有租戶）。5.最近一次的物業(yè)評(píng)估報(bào)告。6.環(huán)保合規(guī)證明文件（如果適用）。7.任何相關(guān)的維修和保養(yǎng)記錄。物業(yè)的“身份證”得有吧，比如房產(chǎn)證之類的，證明這個(gè)物業(yè)是甲方的。然后呢，物業(yè)的結(jié)構(gòu)圖啊，平面圖啊，得看看，這樣乙方才知道自己買的是什么。再來，物業(yè)的“自拍”也不能少，就是一些照片，看看物業(yè)現(xiàn)在長(zhǎng)啥樣。如果物業(yè)里有人租著