2024年房地產三方合作協(xié)議書

?2024年房地產三方合作協(xié)議書合同編號：__________甲方（房地產開發(fā)公司）：__________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房地產銷售代理公司）：__________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（購房者）：__________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________鑒于甲方擁有房地產項目開發(fā)權，乙方具有房地產銷售代理資格，丙方有意購買甲方開發(fā)的房地產項目，為明確各方權利、義務和責任，經各方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1甲方開發(fā)的房地產項目名稱為：____________________項目地點：________________________項目規(guī)模：________________________項目性質：________________________第二條合作內容2.1甲方授權乙方為該項目的銷售代理，負責該項目在_______（區(qū)域）范圍內的銷售工作。2.2乙方負責制定銷售策略、組織銷售團隊、開展銷售活動，并按照甲方的銷售要求進行銷售。2.3丙方為購買該項目的購房者，按照乙方提供的銷售方案及價格購買甲方開發(fā)的房地產。第三條合作期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。如需延長合作期限，各方應書面協(xié)商一致。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證所提供的房地產項目符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，具備銷售條件；（2）協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的資料、信息和技術支持；（3）按照約定向乙方支付銷售代理費用；（4）確保房地產項目的質量、進度和安全。4.2乙方權利義務：（1）按照甲方的授權范圍開展銷售活動；（2）制定合理的銷售策略，確保銷售目標的實現(xiàn)；（3）及時向甲方報告銷售情況，提供銷售數據；（4）遵守國家法律法規(guī)，誠信經營，維護甲乙雙方的合法權益。4.3丙方權利義務：（1）按照乙方的銷售方案及價格購買房地產；（2）按照約定向乙方支付購房款；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條銷售代理費用5.1甲方支付給乙方的銷售代理費用為：_______元（大寫：____________________元整）。5.2乙方收到銷售代理費用后，應按照國家稅收政策規(guī)定繳納相關稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定向乙方支付銷售代理費用的，應自逾期之日起按照_______%的利率支付違約金。6.3乙方未按約定完成銷售任務的，應按照_______%的比例支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：________________________丙方（簽字）：____________________日期：________________________注意事項：1.授權范圍：確保甲方授予乙方的銷售代理權限明確，包括銷售區(qū)域、銷售價格、銷售策略等，以避免后續(xù)執(zhí)行中的糾紛。2.合同期限：明確合作期限，并對期限的延長進行書面協(xié)商，確保合同的持續(xù)有效性。3.費用支付：明確銷售代理費用的金額、支付方式和時間，以及未按時支付費用所應承擔的違約責任。4.違約責任：詳細規(guī)定各方的違約責任，包括違約金的比例和計算方式。5.爭議解決：約定爭議解決的方式，如先協(xié)商解決，協(xié)商不成則訴訟，并明確訴訟的管轄法院。6.合同生效：確認合同的生效條件，如各方簽字或蓋章，以及生效日期。解決辦法：1.授權糾紛：如遇授權范圍不清，應參照合同條款進行解釋，必要時通過法律途徑解決。2.合同期限：如需延長合作期限，應按合同約定進行書面協(xié)商，并達成一致。3.費用支付：若發(fā)生費用支付爭議，應參照合同中的支付條款進行解決，必要時通過法律途徑強制執(zhí)行。4.違約責任：發(fā)生違約時，應根據合同約定的違約責任條款進行處理，包括支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按照合同約定的方式通過法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權：指一方授予另一方在一定范圍內代表自己行使權利的能力。2.銷售代理：指乙方作為甲方的代理人，在授權范圍內進行房地產的銷售活動。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。4.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方法和程序。5.合同生效：指合同在滿足一定條件后開始產生法律效力，對合同當事人具有約束力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若房地產項目包含特殊定制服務，如購房者可自定義裝修風格或房型設計。補充條款：甲方應提供定制服務選項，乙方應協(xié)助甲方與購房者溝通定制需求，確保購房者滿意。若定制服務導致交房時間延遲，雙方協(xié)商合理順延交房期限。2.場合：若項目位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，需確保建設過程符合環(huán)保標準。補充條款：甲方承諾在建設過程中嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，乙方應監(jiān)督并確保甲方執(zhí)行環(huán)保措施。如甲方違反環(huán)保規(guī)定，乙方有權暫停銷售，直至問題解決。3.場合：購房者中有部分是投資客，他們可能對房產的升值潛力有特別要求。補充條款：甲方應提供項目未來的發(fā)展?jié)摿蜕殿A期的相關信息，乙方應將這些信息準確傳達給投資者。若因甲方提供的信息不實導致投資者損失，甲方應承擔相應責任。4.場合：項目位于自然災害頻發(fā)地區(qū)，購房者對房屋的安全性能特別關注。補充條款：甲方應確保建筑設計和施工符合當地自然災害防護標準，并提供相關的安全評估報告。乙方應將這些信息告知購房