2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同模板

?2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：_________________1.2商鋪面積：_________________1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________1.4商鋪用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求恢復(fù)商鋪原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保障乙方的正常經(jīng)營，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息核對：核實(shí)雙方基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式）以及商鋪的具體信息（位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途）。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金支付：租金金額、支付時間、逾期支付的滯納金比例等需明確。5.保證金：保證金的數(shù)額、退還條件以及扣除方式應(yīng)具體說明。6.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)清晰列出，包括但不限于甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰、乙方合理使用商鋪。7.違約責(zé)任：違約行為的定義和違約金的數(shù)額應(yīng)具體約定。8.合同解除與終止：合同解除和終止的條件及后續(xù)處理應(yīng)明確。9.爭議解決：約定爭議的解決方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。10.其他約定：任何其他特殊條款或條件都應(yīng)在合同中明確。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商來解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物品或空間的一方，即商鋪的所有權(quán)人。承租方：合同中接受租賃物品或空間的一方，即租用商鋪的個人或公司。租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：承租方為使用出租方的商鋪而支付的對價。保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同中的約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定條件觸發(fā)而使得合同不再有效。終止合同：合同期限結(jié)束，或雙方按照約定條件結(jié)束合同關(guān)系。爭議解決：當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧時，采取的方法和程序來解決問題。訴訟：通過法院來解決爭議的法律程序。要說起特殊的應(yīng)用場合，其實(shí)生活中有很多情況可以讓這份商鋪?zhàn)赓U合同派上用場。我來給你舉幾個例子，并針對每個場合增加一些補(bǔ)充條款：1.文藝工作室入駐老街：補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間內(nèi)，不得改變商鋪外貌及歷史文化風(fēng)貌，保持老街的原有特色。2.餐飲業(yè)者在商業(yè)街開店：補(bǔ)充條款：乙方需遵守商業(yè)街的營業(yè)時間規(guī)定，并保證在經(jīng)營過程中符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不擾民。3.科技公司在創(chuàng)意園區(qū)設(shè)立辦公點(diǎn)：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)積極參與園區(qū)組織的各類活動，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的交流與合作。4.手作人在商圈開設(shè)工作室：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營范圍不產(chǎn)生噪音、異味等影響周圍環(huán)境的問題，并維護(hù)商圈的整體形象。至于合同所需要的附件列表，咱們也可以列一列：附件一：商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明