2024年深圳二手房買賣合同范本（三篇）

第17頁共17頁2024年深圳二手房買賣合同范本以下是對(duì)提供內(nèi)容的改寫，保持了原意且使用了嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：____稅費(fèi)及其他費(fèi)用說明____：一、賣方需付稅費(fèi)及費(fèi)用：（1）印花稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）土地使用費(fèi)；（6）提前還款短期貸款利息；（7）提前還款罰息。二、買方需付稅費(fèi)及費(fèi)用：（8）印花稅；（9）契稅；（10）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（11）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（12）《房地產(chǎn)證》貼花；（13）抵押登記費(fèi)；（14）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（15）授權(quán)委托公證費(fèi)。三、其他費(fèi)用：（16）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（17）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；（18）評(píng)估費(fèi)；（19）律師費(fèi)；（20）保險(xiǎn)費(fèi)；（21）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。____費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議____：經(jīng)雙方協(xié)商，明確如下：-上述第_____項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用由賣方承擔(dān)。-上述第_____項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用由買方承擔(dān)。____新增稅費(fèi)處理____：本合同履行過程中，因法律、法規(guī)和政策變化新增的稅費(fèi)，按以下第____種方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由____方繳納。3.其他：買方支付：____%；賣方支付：____%。以上稅費(fèi)，若買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方未按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易受阻，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。____房地產(chǎn)交付條款____：第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)于_____將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等交付買方，并履行以下手續(xù)：1.雙方共同驗(yàn)收，記錄水、電、氣表讀數(shù)，辦理交接手續(xù)。2.交付房地產(chǎn)鑰匙。3._____（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖颂幟鞔_）。____延遲交房違約責(zé)任____：第十二條延遲交房違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，自逾期之日起至實(shí)際交付日止，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。____附隨債務(wù)處理____：第十三條附隨債務(wù)處理賣方應(yīng)結(jié)清交付前的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等附隨費(fèi)用，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣。____產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記____：第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，共同向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。在回復(fù)日期屆滿后____日內(nèi)辦理交納稅費(fèi)手續(xù)，房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，應(yīng)在領(lǐng)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記。____其他違約責(zé)任____：第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求支付總價(jià)款百分之____的違約金。____不可抗力____：第十六條不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)影響部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受影響方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)提供證明。____沖突解決____：第十七條沖突解決本合同簽訂前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。____合同附件____：第十八條合同附件本合同共有附件____份，均為合同組成部分，具有同等法律效力。____法律適用與糾紛解決____：第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，選擇以下第____種方式解決：1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.向人民法院起訴。____合同數(shù)量及持有____：第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，賣方____份，買方____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。____送達(dá)____：第二十一條送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。____合同生效____：第二十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：__________買方（簽章）：__________賣方代理人（簽章）：__________買方代理人（簽章）：______________年____月____日____年____月____日____2024年深圳二手房買賣合同范本（二）賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)，身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。____第一條____乙方同意購(gòu)買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（具體信息參見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。____第二條____該房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。____第三條____付款時(shí)間與辦法如下：1.雙方同意采用銀行按揭方式付款。約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（若銀行實(shí)際審批額度不足，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日補(bǔ)足差額給甲方），并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.如雙方同意采用一次性付款方式，則乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。____第四條____甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用，并結(jié)清交房當(dāng)日前的相關(guān)費(fèi)用。____第五條____雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。____第六條____違約責(zé)任：-若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。-若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還乙方。____第七條____本合同主體：1.甲方為_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。____第八條____如需辦理本合同公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。____第九條____本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。____第十條____合同爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可通過訴訟方式解決。____第十一條____本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。法人代表（如適用）：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期（如適用）：____年____月____日2024年深圳二手房買賣合同范本（三）本協(xié)議由以下兩方當(dāng)事人經(jīng)自由協(xié)商后達(dá)成共識(shí)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____工作單位：_____住址：_____身份證號(hào)：_____乙方（受讓方）：_____工作單位：_____住址：_____身份證號(hào)：_____雙方同意，甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體條款如下：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于____區(qū)____路____號(hào)____單元_____層____室，結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米（含臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積為____平方米。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方商定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為（人民幣）____元整，即（人民幣_(tái)___）。第三條付款安排雙方同意，乙方將分兩期支付購(gòu)房款。甲方交付房屋全部鑰匙時(shí)，乙方支付（人民幣）____元；剩余款項(xiàng)（人民幣）____元，待甲方將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)至乙方名下并交付房產(chǎn)證時(shí)，由乙方一次性支付。甲方需為每次收款提供收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋鑰匙全部交付乙方。乙方在雙方見證下驗(yàn)收房屋，如無異議，視為房屋狀況符合本合同規(guī)定，房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)歸乙方。第五條房屋過戶手續(xù)房屋交付乙方后，甲方應(yīng)盡快（具體時(shí)間）辦理房產(chǎn)過戶，確保房產(chǎn)證登記至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的保證甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，且無任何法律障礙。同時(shí)，房屋無第三方權(quán)益，所有集資、購(gòu)置、設(shè)施安裝、物業(yè)管理等費(fèi)用已結(jié)清。如有未清款項(xiàng)，由甲方全責(zé)處理。第七條違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，需按乙方已付購(gòu)房款的萬分之二支付違約金；逾期超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付購(gòu)房款20%的違約金。若乙方未按期支付購(gòu)房款，同理，逾期超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付相同比例的違