房產(chǎn)抵押貸款合同范本

房產(chǎn)抵押貸款合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法注冊(cè)并具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”；同時(shí)，甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將抵押房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)貸款。

乙方為合法注冊(cè)并具備獨(dú)立法人資格的金融機(jī)構(gòu)，具備提供貸款服務(wù)的資質(zhì)。在充分了解甲方的貸款需求及抵押房產(chǎn)情況后，乙方同意在符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，向甲方提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行期限等事項(xiàng)，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。

一、定義

1.1抵押房產(chǎn)：指甲方提供的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，用于作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。

1.2貸款：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請(qǐng)的，以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保的貸款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由雙方當(dāng)事人于______年______月______日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，雙方對(duì)本合同內(nèi)容已充分了解并達(dá)成一致意見。在簽訂本合同前，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章）。

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______金融機(jī)構(gòu)

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文內(nèi)容，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方以其擁有的抵押房產(chǎn)為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)貸款的法律關(guān)系，明確雙方在貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：貸款金額、期限、利率、支付方式、抵押房產(chǎn)的登記及管理、雙方違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1貸款本金：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請(qǐng)的貸款金額。

2.2貸款利率：指甲方按照本合同約定向乙方支付的貸款利息。

2.3抵押登記：指甲方與乙方依法將抵押房產(chǎn)在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的手續(xù)。

2.4還款計(jì)劃：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方償還貸款本金及利息的詳細(xì)計(jì)劃。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)貸款，并按照還款計(jì)劃進(jìn)行償還。

（2）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付貸款利息，不得拖欠。

（4）在貸款期間，甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，確保其不低于貸款本金的價(jià)值。

（5）如甲方提前還款，應(yīng)按本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。

（6）甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有損害乙方權(quán)益的行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)審查甲方的貸款申請(qǐng)，并在符合條件的情況下批準(zhǔn)貸款。

（2）乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款安全。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定收取貸款利息，并在甲方按時(shí)還款的情況下，不得擅自提高利率。

（4）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求甲方立即償還貸款本金及利息、處置抵押房產(chǎn)等。

（5）乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將貸款發(fā)放給甲方。

（6）乙方應(yīng)依法保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），貸款利率為年利率______%，具體支付方式如下：

1.乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將貸款本金一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向乙方支付貸款利息。利息支付方式為每季度支付一次，每季度末月的______日為利息支付日。

3.貸款本金及利息的支付，甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付至乙方指定的賬戶。

4.如甲方提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并根據(jù)提前還款金額支付相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.貸款發(fā)放日為抵押登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)。

3.還款計(jì)劃自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按照約定的還款方式和期限進(jìn)行。

4.如有特殊原因需延長(zhǎng)履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付貸款利息或本金，應(yīng)自逾期之日起按逾期金額的______%支付違約金。

（2）甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（3）甲方違反本合同其他條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為貸款金額的______%。

（2）乙方擅自提高貸款利率或收取不合理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收部分，并支付相應(yīng)的違約金。

（3）乙方違反本合同其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)采取法律允許的一切措施，包括但不限于要求違約方立即糾正違約行為、支付違約金、賠償損失等。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決，或未在______日內(nèi)提交仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等