和包工頭簽合同范本

和包工頭簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程隊

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及資源。乙方作為專業(yè)的建筑工程隊，具備多年的建筑施工經(jīng)驗，技術(shù)力量雄厚，施工質(zhì)量優(yōu)良。鑒于甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的一處住宅項目（以下簡稱“本項目”）委托給乙方施工，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為本項目的開發(fā)商，擁有本項目開發(fā)建設(shè)的全部合法權(quán)利。

2.乙方具備完成本項目施工任務(wù)的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗，愿意按照本合同約定承擔(dān)本項目的施工任務(wù)。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準及質(zhì)量要求，共同推進本項目的建設(shè)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負責(zé)提供項目施工所需的圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等資料，并對乙方施工過程進行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)。

2.乙方負責(zé)按照甲方提供的圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案，完成本項目的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在項目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項，確保項目順利進行。本合同各條款均與項目施工密切相關(guān)，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行義務(wù)，共同推進項目施工進度，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為合同正文，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成本項目的施工任務(wù)，確保項目按照約定的質(zhì)量、進度、安全標準順利完成。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進行施工。

2.甲方負責(zé)提供施工所需的技術(shù)資料、施工場地及相關(guān)配套設(shè)施。

3.雙方共同配合，確保項目施工過程中的質(zhì)量、進度、安全符合國家標準和要求。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅項目。

2.施工圖紙：指甲方提供的本項目施工所需的圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等資料。

3.施工期限：指甲方與乙方約定的本項目施工完成時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、管理和檢查，確保工程質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提交項目進度報告、施工方案等相關(guān)資料。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目實際進展情況調(diào)整施工進度、施工內(nèi)容等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案，確保乙方正常施工。

（2）甲方應(yīng)及時支付合同約定的款項。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決項目施工過程中出現(xiàn)的與第三方相關(guān)的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進行施工。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同約定的款項。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交項目進度報告、施工方案等相關(guān)資料。

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工資料，并在合同結(jié)束后歸還甲方。

（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑行業(yè)的規(guī)定，確保施工過程符合環(huán)保、安全等方面的要求。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的所有人員傷亡、設(shè)備損失等風(fēng)險，并負責(zé)處理相關(guān)事宜。

（以下為合同其他條款，包括價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，本項目施工總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價格依據(jù)施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案確定。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付乙方合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成本項目主體工程后，甲方支付乙方合同總價款的50%。

（3）本項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的15%。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，甲方無息退還給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本項目的施工任務(wù)。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。

（2）乙方完成本項目主體工程的時間為合同生效后的____個月。

（3）本項目竣工驗收合格的時間為合同生效后的____個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時支付合同款項，應(yīng)按逾期支付金額的0.1%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)按逾期完成部分的合同總價款的0.1%向甲方支付違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)無償返工修復(fù)，并按合同總價款的5%向甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定提交項目進度報告、施工方案等相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即整改。

4.乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（以下為合同其他條款，包括不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力采取措施減少損失。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保存相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、進入清算程序或存在其他喪失履行能力的情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法通過協(xié)商解決。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同