正規(guī)的租房合同范本

正規(guī)的租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話號碼__________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________先生/女士

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：若為法人，此處填寫法定代表人姓名；若為自然人，填寫“本人”

聯(lián)系方式：移動電話號碼__________

【合同簡介】

鑒于甲方系中華人民共和國合法注冊成立的有限公司，擁有位于上述地址的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”；乙方系具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的公司、企業(yè)、其他，有意向租賃甲方的租賃物。

雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳見附件一。

2.租賃物的用途為：乙方用于居住/辦公/商業(yè)等，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備出租租賃物的權(quán)利和資質(zhì)，保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.乙方具備租賃、使用租賃物的意愿和能力，保證按照約定用途使用租賃物，并按時支付租金。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實際情況，并對合同條款進行了充分溝通和協(xié)商。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方提供法律依據(jù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同之前，雙方均已充分了解本合同的內(nèi)容，同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃物按照約定條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供租賃物的使用權(quán)，并確保租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。

2.乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，并承擔(dān)按時支付租金、合理使用租賃物的義務(wù)。

3.雙方根據(jù)本合同的約定，共同維護租賃物的完好，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有并出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物使用費用。

4.逾期付款違約金：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方逾期支付租金所加收的違約金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行檢查，以確保乙方按照約定用途使用租賃物。

（3）甲方在合同到期或解除合同時，有權(quán)要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并對租賃物的安全、衛(wèi)生負責(zé)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，保證租賃物正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。

（2）乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方對租賃物進行維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付逾期付款違約金。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）合同到期或解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并將租賃物返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如租金支付日遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期付款違約金：如乙方未按照約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額的__%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的第__日前支付當(dāng)月租金。

（2）合同到期：本合同到期日為____年__月__日。

（3）提前解除合同：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)提前__天通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約情形及后果：

（1）逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條約定向甲方支付逾期付款違約金。

（2）未按約定用途使用租賃物：乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照租金的__%向甲方支付違約金。

（3）擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。

（4）合同到期未返還租賃物：乙方合同到期未返還租賃物的，應(yīng)按照每日租金的__%向甲方支付違約金，直至租賃物返還為止。

2.甲方違約情形及后果：

（1）未按約定提供租賃物：甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。

（2）租賃物存在安全隱患：甲方提供的租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并按照租金的__%向甲方支付違約金。

（3）未履行維修義務(wù)：甲方未履行租賃物維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并按照租金的__%向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失。

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同。

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還、費用結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃物設(shè)施清單、租金支付憑證等，