居民租房合同范本

居民租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______，移動電話號碼：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：__________（如個人姓名）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（如為個人，則為本人姓名）

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______，移動電話號碼：_______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于上述地址的房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方居住使用；乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的條件支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，并向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間對該房屋的合法使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的主體結(jié)構(gòu)，確保房屋的安全、完好。

4.租賃期滿或合同提前解除時，甲方應(yīng)按約定退還乙方已支付的租金及押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時的原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同各條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合居住條件的房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定的方式使用房屋。合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)房屋的使用、維護(hù)、租金支付、合同解除等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于本合同第一條所述地址的住宅房產(chǎn)。

2.租賃期：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)。

4.押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的保證金，用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金及押金，并要求乙方按時足額支付。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維護(hù)，確保房屋安全、完好。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，按約定退還乙方已支付的租金及押金。

4.甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋。

5.甲方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并要求甲方按時交付房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

5.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時的原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（￥____），每季度支付一次，共計支付四個季度。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：每季度租金應(yīng)在每個季度開始前五日內(nèi)支付，如第一季度的租金應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。

4.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（￥____）作為押金，用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度租金支付日為合同生效之日起每滿三個月的前五日。

（2）租賃期滿前一個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約或解除進(jìn)行協(xié)商。

（3）合同解除或租賃期滿時，乙方應(yīng)在十日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時的原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）如甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或支付違約金。

（3）如甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金為遲延支付租金的千分之五每日。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

（3）如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。

（4）如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

本條所述違約責(zé)任為本合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或終止合同。在不可抗力事件影響期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定采取爭議解決措施，導(dǎo)致爭議無法解決的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的。

（3）雙方協(xié)商一致的。

合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋