無中介個人二手房買賣合同書2024年

無中介個人二手房買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋權屬狀況2.3房屋附屬設施第三章：房屋交易價格3.1房屋總價款3.2付款方式3.3價格調整機制第四章：付款與資金監(jiān)管4.1定金支付4.2首付款支付4.3資金監(jiān)管賬戶第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋權屬轉移6.1權屬轉移登記6.2權屬轉移費用6.3權屬轉移風險第七章：稅費與費用7.1稅費承擔7.2其他費用7.3費用結算第八章：房屋質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證范圍8.3質量保證責任第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3其他約定第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3簽訂時間與地點14.4其他事項第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。1.1.2甲方地址：______。1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。1.2.2乙方地址：______。1.3雙方聲明與保證1.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權出售該房屋。1.3.2乙方聲明其具有購買房屋的合法資格和能力。1.3.3雙方保證所提供的信息真實有效，無任何隱瞞。第二章：房屋信息2.1房屋基本狀況2.1.1房屋坐落：______。2.1.2房屋建筑面積：______平方米。2.1.3房屋結構：______。2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋所有權證號：______。2.2.2房屋土地使用權證號：______。2.2.3房屋權屬清晰，無任何抵押、查封或其他權利限制。2.3房屋附屬設施2.3.1附屬設施包括：______。2.3.2附屬設施狀況：______。第三章：房屋交易價格3.1房屋總價款3.1.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋總價款為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式3.2.1乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.3價格調整機制3.3.1如遇市場變動或政策調整，雙方應協(xié)商確定是否調整房屋價格。第四章：付款與資金監(jiān)管4.1定金支付4.1.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2首付款支付4.2.1乙方應于房屋權屬轉移登記前______日內支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3資金監(jiān)管賬戶4.3.1雙方同意將購房款項存入以下資金監(jiān)管賬戶：______。第五章：房屋交付5.1交付時間5.1.1甲方應于收到全部房款后______日內將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.2.1房屋交付時，應符合以下條件：______。5.3交付流程5.3.1交付流程包括：______。第六章：房屋權屬轉移6.1權屬轉移登記6.1.1甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后______日內辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。6.2權屬轉移費用6.2.1權屬轉移登記所產(chǎn)生的費用由______方承擔。6.3權屬轉移風險6.3.1權屬轉移過程中的風險由______方承擔。第七章：稅費與費用7.1稅費承擔7.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。7.2其他費用7.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費等，由______方承擔。7.3費用結算7.3.1所有費用應在房屋交付前結算清楚。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋質量保證8.1質量保證期限8.1.1甲方對房屋的結構安全和正常使用功能提供自交付之日起不少于______年的質量保證。8.2質量保證范圍8.2.1質量保證范圍包括房屋主體結構、外墻、屋頂、室內設施等。8.3質量保證責任8.3.1在質量保證期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責無償修復。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務，或履行義務不符合約定的，視為違約。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的______%。9.3賠償方式9.3.1違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接和間接損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除10.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢，自然終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知11.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務時，應及時通知對方。11.3不可抗力后果11.3.1不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決程序12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。12.3法律適用12.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用______法律。第十三章：附加條款13.1特別約定13.1.1雙方可根據(jù)實際情況，對合同內容進行特別約定。13.2保密條款13.2.1雙方應對合同內容及在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密保密。13.3其他約定13.3.1雙方可就其他未盡事宜進行約定。第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂14.1.1本合同由雙方授權代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽訂時間與地點14.3.1本合同由雙方于______年______月______日在______簽訂。14.4其他事項14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以上為合同后七章的詳細內容，包括房屋質量保證、違約責任、合同變更與解除、不可抗力、爭議解決、附加條款以及合同生效及其他相關事宜。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋產(chǎn)權證明文件甲方需提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件的原件及復印件。所有文件應保證真實有效，且無任何權利瑕疵。附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細描述房屋的物理狀況，包括但不限于結構、裝修、設施等。列出房屋內所有附屬設施及物品清單。附件三：交易價格及付款方式明確房屋交易的總價格及各分期付款的具體金額和時間。詳細說明付款方式，包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他方式。附件四：房屋交付條件列明房屋交付前甲方需滿足的所有條件，如清空房屋、結清物業(yè)費等。明確交付時房屋鑰匙及其他相關物品的移交流程。附件五：權屬轉移登記詳細說明權屬轉移登記的流程、所需材料及雙方的責任。規(guī)定權屬轉移登記的時間節(jié)點和逾期責任。附件六：稅費及費用承擔明確交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用的承擔方。列出各項費用的預估金額及支付時間。附件七：質量保證及維修責任甲方對房屋質量的保證期限及范圍。房屋交付后出現(xiàn)質量問題的維修責任和流程。附件八：違約責任詳細規(guī)定違約的定義、違約金的計算方式及支付時間。違約方對守約方損失的賠償責任。附件九：不可抗力條款定義不可抗力事件及雙方在此情況下的權利和義務。不可抗力事件發(fā)生時的通知和處理流程。附件十：爭議解決機制爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調解等。協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。附件十一：合同變更與解除規(guī)定合同變更的條件、程序和法律效力。明確合同解除的條件、程序及雙方的權利義務。附件十二：保密協(xié)議雙方對合同內容及交易過程中獲得的商業(yè)秘密的保密義務。違反保密協(xié)議的違約責任。附件十三：特別約定雙方根據(jù)實際情況達成的特別約定內容。特別約定的生效條件和執(zhí)行要求。附件十四：其他補充條款雙方認為有必要補充的其他條款。雙方對合同條款的解釋和適用的共識。附件條款說明：所有附件均為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。附件內容如有變更，需經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件的解釋權歸多方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改附件內容。附件的保管和使用應遵守合同中的保密條款和知識產(chǎn)權條款。附件的補充和更新應遵循合同變更和解除的相關條款。本附件條款及說明的最終解釋權歸多方共同所有。以上附件條款及說明旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時為合同的順利履行提供詳細的操作指南和法律依據(jù)。多方應嚴格按照附件條款執(zhí)行，確保合同目標的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項附件均作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：房屋產(chǎn)權證明文件附件二：房屋現(xiàn)狀描述附件三：交易價格及付款方式附件四：房屋交付條件附件五：權屬轉移登記附件六：稅費及費用承擔附件七：質量保證及維修責任附件八：違約責任附件九：不可抗力條款附件十：爭議解決機制附件十一：合同變更與解除附件十二：保密協(xié)議附件十三：特別約定附件十四：其他補充條款二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務或支付費用。違反保密條款，泄露合同中的保密信息。未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。未按合同約定的時間和方式交付服務成果。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁機構或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中約定的，雙方應保密的所有信息。知識產(chǎn)權：指與服務成果相關的所有知識產(chǎn)權，包括但不限于著作權、商標權、專利權等。附加服務：指合同約定之外，雙方協(xié)商一致提供的額外服務。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請第三方調解。調解無效時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除需符合合同約定的條件，并按約定程序進行。合同終止后，雙方應按照合