存量房買賣中介合同范本2024年

存量房買賣中介合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：中介方信息2.1中介方資質(zhì)2.2中介方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方服務(wù)內(nèi)容第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第五章：中介服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章：房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2付款方式及期限6.3價格調(diào)整機制第七章：房屋交付7.1交付條件及時間7.2交付流程7.3交付驗收第八章：產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶時間及費用8.3過戶風(fēng)險及責(zé)任第九章：稅費承擔(dān)9.1稅費種類及計算9.2稅費支付責(zé)任9.3稅費優(yōu)惠政策第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約處理程序第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2附加協(xié)議13.3保密協(xié)議第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4簽約代表14.5簽約見證人14.6合同備案號及日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范存量房買賣中介服務(wù)行為，明確中介方、賣方和買方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進行。1.2合同定義本合同所稱中介服務(wù)，是指中介方為促成存量房買賣交易提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同咨詢等。1.3合同適用范圍本合同適用于中介方、賣方和買方之間就存量房買賣事宜達(dá)成的中介服務(wù)關(guān)系。第二章：中介方信息2.1中介方資質(zhì)中介方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并向買賣雙方提供有效的資質(zhì)證明文件。2.2中介方權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2義務(wù)中介方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。2.3中介方服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：2.3.1房屋信息查詢2.3.2交易撮合2.3.3合同咨詢2.3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息賣方應(yīng)提供真實有效的身份證明、房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。3.2買方信息買方應(yīng)提供真實有效的身份證明、購房資格證明及其他相關(guān)文件。3.3雙方聲明3.3.1賣方聲明賣方聲明對所出售房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋無任何法律糾紛。3.3.2買方聲明買方聲明其購買房屋的行為符合法律法規(guī)，且具備購買能力。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋類型為______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號為______，產(chǎn)權(quán)年限為______年，房屋權(quán)屬無爭議。4.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，附帶設(shè)施包括______，房屋維護狀況為______。第五章：中介服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費用按照房屋交易價格的______%計算，具體數(shù)額為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。5.2費用支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。5.3費用支付時間中介服務(wù)費用應(yīng)在房屋交易完成前一次性付清。第六章：房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。6.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元），余款應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)一次性付清。6.3價格調(diào)整機制如遇市場波動或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格。第七章：房屋交付7.1交付條件及時間賣方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給買方。7.2交付流程交付流程包括房屋現(xiàn)狀檢查、鑰匙交接、相關(guān)文件移交等。7.3交付驗收買方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)書面通知賣方。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。8.2過戶時間及費用過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成，過戶費用由______方承擔(dān)。8.3過戶風(fēng)險及責(zé)任如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：稅費承擔(dān)9.1稅費種類及計算本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，稅費計算方式為______。9.2稅費支付責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)本次交易中的稅費，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.3稅費優(yōu)惠政策雙方應(yīng)充分利用國家及地方的稅費優(yōu)惠政策，以降低交易成本。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方違約賣方如未能按期交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。10.1.2買方違約買方如未能按期支付房款或違反合同其他條款，視為違約。10.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的______%。10.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：特別約定13.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，特殊條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議為本合同不可分割的一部分。13.3保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十四章：簽約信息14.1簽約方賣方（甲方）：；買方（乙方）：；中介方（丙方）：______。14.2簽約時間本合同的簽約時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。14.4簽約代表賣方代表：；買方代表：；中介方代表：______。14.5簽約見證人見證人：______。14.6合同備案號及日期合同備案號：______；備案日期：______年______月______日。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的存量房買賣中介合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明：一、附件條款1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件清單1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋平面圖及宗地圖1.4房屋權(quán)屬變更記錄1.5房屋抵押、查封等權(quán)利限制文件2.附件二：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單2.2房屋外部設(shè)施清單2.3房屋維護及修繕記錄2.4房屋使用限制說明3.附件三：相關(guān)法律文件3.1賣方身份證明文件3.2買方身份證明文件3.3授權(quán)委托書3.4其他相關(guān)法律文件4.附件四：稅費及費用承擔(dān)明細(xì)4.1稅費種類及計算方法4.2費用支付責(zé)任劃分4.3稅費優(yōu)惠政策說明5.附件五：房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋結(jié)構(gòu)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋設(shè)施功能驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋外觀及環(huán)境驗收標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：違約責(zé)任及賠償細(xì)則6.1違約情形詳細(xì)說明6.2違約金計算方法6.3賠償責(zé)任及程序7.附件七：合同變更與解除條件7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3變更與解除的法律后果8.附件八：爭議解決機制8.1爭議解決首選方式8.2爭議解決備選方式8.3爭議解決程序及時間限制9.附件九：特別約定9.1特殊條款說明9.2附加協(xié)議內(nèi)容9.3保密協(xié)議條款10.附件十：簽約信息10.1簽約方詳細(xì)信息10.2簽約時間及地點10.3簽約代表及見證人信息二、附件說明1.附件一說明：房屋權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的關(guān)鍵文件，必須保證其真實性、合法性。所有文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。2.附件二說明：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的內(nèi)部和外部設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修情況等。清單應(yīng)由買賣雙方共同確認(rèn)，并作為交付驗收的依據(jù)。3.附件三說明：相關(guān)法律文件是證明買賣雙方身份及授權(quán)的重要文件，必須確保其有效性和合法性。所有文件應(yīng)由買賣雙方提供，并在簽約時出示原件。4.附件四說明：稅費及費用承擔(dān)明細(xì)應(yīng)明確列出本次交易中涉及的所有稅費和費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、中介費等。明細(xì)應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.附件五說明：房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)是確保房屋交付質(zhì)量的重要依據(jù)。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并由買賣雙方共同確認(rèn)。6.附件六說明：違約責(zé)任及賠償細(xì)則是保障合同履行的重要條款。細(xì)則應(yīng)明確違約情形、違約金計算方法和賠償責(zé)任，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。7.附件七說明：合同變更與解除條件是合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況的處理依據(jù)。條件應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.附件八說明：爭議解決機制是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要途徑。機制應(yīng)包括首選方式和備選方式，并明確爭議解決的程序和時間限制。9.附件九說明：特別約定是針對本次交易的特殊條款和附加協(xié)議。約定應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.附件十說明：簽約信息是確認(rèn)合同當(dāng)事人身份和簽約行為的重要依據(jù)。信息應(yīng)包括簽約方的詳細(xì)信息、簽約時間和地點、簽約代表和見證人信息。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)的存量房買賣中介合同提供了詳細(xì)的執(zhí)行指導(dǎo)和依據(jù)，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋權(quán)屬證明文件清單房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單相關(guān)法律文件稅費及費用承擔(dān)明細(xì)房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任及賠償細(xì)則合同變更與解除條件爭議解決機制特別約定簽約信息二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。買方未按合同約定支付房款或違反合同其他條款。任何一方未履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并在違約行為發(fā)生后合理期限內(nèi)以書面形式通知違約方。三、法律名詞及解釋：存量房：指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。交付驗收：指買方對賣方交付的房屋進行檢驗，確認(rèn)其符合合同約定的過程。稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的各種稅費。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更與