2024商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將位于______（商鋪地址）的商鋪的部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，使用該商鋪，并支付相應的租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非雙方另有約定，本協(xié)議的租賃期限屆滿后，乙方應將商鋪恢復原狀，并按照甲方的要求搬離商鋪。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標準，向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每______個月支付一次，每次支付______元。3.3乙方應在每月的______日前將租金支付給甲方。第四條乙方義務4.1乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。4.2乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.3乙方應負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全和整潔。第五條甲方義務5.1甲方應保證商鋪的基本設施正常運行，確保乙方能夠正常使用商鋪。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供商鋪。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應賠償損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準確無誤。如信息有誤，可能導致合同執(zhí)行困難或法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行充分的溝通和核實，確認所有合同方的信息無誤。如有疑問，可要求對方提供相關證件或證明材料。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃期限，包括起始日期和結束日期。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并確保雙方對期限的理解和認知一致。如有爭議，可咨詢法律專業(yè)人士進行解釋。3.租金及支付方式的明確：租金標準、支付方式和時間應在合同中明確約定，以避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金標準、支付方式和時間，并確保雙方對支付條款的理解和認知一致。如有爭議，可咨詢法律專業(yè)人士進行解釋。4.遵守法律法規(guī)：合同雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應了解并遵守相關法律法規(guī)。如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。5.違約責任：合同中應明確約定違約責任和賠償方式，以保障雙方的權益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任和賠償方式，并確保雙方對違約條款的理解和認知一致。如有爭議，可咨詢法律專業(yè)人士進行解釋。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原商鋪承租人，將商鋪部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.轉(zhuǎn)租對象：指接受轉(zhuǎn)租的當事人，使用轉(zhuǎn)租方商鋪的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期，包括起始日期和結束日期。4.租金：指轉(zhuǎn)租對象使用商鋪應支付的費用。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律專業(yè)人士：指具有法律資格和經(jīng)驗，為客戶提供法律咨詢、代理和服務的專業(yè)人員。應用場合：1.商鋪轉(zhuǎn)租：適用于商鋪原有承租人（甲方）將商鋪部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方（乙方）使用的情況。2.短期租賃：適用于乙方需要短期內(nèi)使用商鋪，而甲方愿意將商鋪部分或全部區(qū)域出租給乙方的情況。3.商業(yè)合作：適用于甲乙雙方在商業(yè)活動中，甲方擁有商鋪資源，乙方需要使用商鋪進行經(jīng)營，雙方達成轉(zhuǎn)租協(xié)議的情況。補充條款：1.商鋪使用范圍：明確乙方在使用商鋪時，允許進行的經(jīng)營活動范圍，以及禁止進行的經(jīng)營活動范圍。2.商鋪維護與管理：規(guī)定乙方在租賃期間，對商鋪的維護與管理責任，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。3.轉(zhuǎn)租約定：明確甲方在合同期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給其他第三方。4.提前終止合同：約定在合同履行過程中，何種情況下可以提前終止合同，以及相應的違約責任。5.合同變更：規(guī)定合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應如何辦理變更手續(xù)。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：證明甲方對商鋪擁有合法所有權的相關文件。2.商鋪租賃合同：甲