2024中國銀行個人商業(yè)用房借款合同

?合同編號：__________借款人信息：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________貸款人信息：名稱：中國銀行地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2貸款用途為購買商業(yè)用房，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。第二條貸款利率、期限及還款方式2.1貸款利率為的年利率，具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并可在合同期內(nèi)根據(jù)市場情況進行調(diào)整。2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。第三條擔保方式3.1本貸款合同的擔保方式為__________（抵押/質(zhì)押/保證等）。3.2擔保人應(yīng)按照合同約定履行擔保責任，確保借款人按時足額償還貸款本息。第四條違約責任（1）催收逾期本金、利息、罰息等；（2）依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或請求保證人履行保證責任；（3）向借款人追償因逾期還款產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）依法采取其他措施。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日終止。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：中國銀行簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，借款人和貸款人應(yīng)核實對方的身份信息，確保填寫的內(nèi)容真實、完整、準確。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料，進行核實。2.明確貸款金額、用途和還款方式：借款人和貸款人應(yīng)充分了解貸款金額、用途和還款方式等條款，確保雙方對貸款事項達成一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對貸款金額、用途和還款方式等進行充分溝通，確保達成一致意見。3.注意貸款利率和期限：借款人和貸款人應(yīng)關(guān)注貸款利率和期限的約定，確保符合自身需求。解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況和市場行情，協(xié)商確定貸款利率和期限。4.了解擔保方式：借款人和貸款人應(yīng)明確擔保方式，確保擔保措施合法有效。解決辦法：雙方可根據(jù)貸款金額、用途和風(fēng)險等因素，協(xié)商確定合適的擔保方式。5.違約責任：借款人和貸款人應(yīng)了解違約責任，避免因違約造成損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。6.爭議解決：借款人和貸款人應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時及時解決。解決辦法：雙方可在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的金融機構(gòu)，即中國銀行。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款本金總額。4.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向，本合同中為購買商業(yè)用房。5.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還貸款本息的方式。6.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。7.貸款期限：指借款人承擔還款責任的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。8.擔保方式：指為保證貸款安全，借款人提供的擔保措施，如抵押、質(zhì)押、保證等。9.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付的違約責任。10.爭議解決：指在本合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人購買商業(yè)用房所需貸款。2.企業(yè)購買商業(yè)用房所需貸款。3.其他合法用途的個人或企業(yè)貸款。補充條款：1.貸款人同意提前還款的條款：如借款人在貸款期限內(nèi)提前償還貸款本息，貸款人應(yīng)按照約定的條件和方式處理。2.貸款人同意延長貸款期限的條款：如借款人在貸款期限屆滿前因特殊情況申請延長貸款期限，貸款人可同意延長，并重新約定貸款期限、利率等。3.貸款人同意變更還款方式的條款：如借款人在貸款期限內(nèi)因特殊情況申請變更還款方式，貸款人可同意變更，并重新約定還款方式。4.擔保物處置的條款：明確擔保物在借款人違約情況下的處置方式、程序和分配原則。5.貸款人權(quán)益保護的條款：