2024年房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范文（三篇）

第4頁共4頁2024年房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范文出租方：______(以下稱甲方)身份證號：______承租方：______(以下稱乙方)身份證號：______鑒于甲乙雙方在平等、自愿和互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋位置：______.該房屋將作為普通住房使用。二、租賃期限與費(fèi)用1.房屋租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金為每月____元，乙方需按月支付，每月需提前五天付款。另需支付押金____元，總計____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。3.租賃期滿，甲方在確認(rèn)房屋無誤后退還押金，不計利息。4.乙方承諾僅將房屋用作普通住房，不得改變其用途。5.如乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、房屋維修與使用1.甲方保證租賃期間房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.除合同及補(bǔ)充條款另有約定外，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方維修前需提前七天通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。3.經(jīng)甲方同意，乙方可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修裝飾，但裝修方案須事先征得甲方同意。租賃期滿，裝修歸甲方所有，甲方無修繕義務(wù)。四、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)單獨(dú)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方須依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方需支付合同總租金____%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；2.未經(jīng)甲方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在規(guī)定期限內(nèi)未糾正并修復(fù)；3.擅自改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動；4.拖欠租金累計一個月以上。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。七、其他說明：水電費(fèi)用由甲乙雙方與其他承租方平均分?jǐn)偂＜追胶炞郑篲_____乙方簽字：______聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______解除房屋租賃合同的方式：房屋租賃合同的解除可由約定解除或法定解除兩種形式實(shí)現(xiàn)：1.約定解除：雙方協(xié)商一致認(rèn)為解除合同更有利于自身利益，可依據(jù)合同自由原則解除合同。合同中可約定一方解除合同的條件，條件滿足時，解除權(quán)人可解除合同。2.法定解除：當(dāng)出現(xiàn)法律規(guī)定的情形時，當(dāng)事人一方可依法行使解除權(quán)解除合同。具體情形包括但不限于：a)因不可抗力無法實(shí)現(xiàn)合同目的；b)履行期限屆滿前，一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)；c)一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；d)一方遲延履行債務(wù)或有其他行為導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；e)法律規(guī)定的其他情形。2024年房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范文（二）為確保租賃事宜的順利進(jìn)行，乙方需按時、足額繳納所有相關(guān)費(fèi)用。如出現(xiàn)失誤導(dǎo)致糾紛，乙方需自行解決，若需甲方協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方產(chǎn)生的必要費(fèi)用。請乙方妥善保存繳費(fèi)收據(jù)以備查對。附：電表基數(shù)_____，水表基數(shù)_____；電視費(fèi)_____；取暖費(fèi)_____。以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對并填寫，責(zé)任自負(fù)。4、在租賃期間，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如有損壞或堵塞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修需合理且費(fèi)用自負(fù)，退租或租期結(jié)束時，如需拆除裝修，需恢復(fù)房屋原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，否則視為違約。5、對于乙方在租賃期間內(nèi)自身或?qū)Φ谌皆斐傻娜魏蔚赖隆⒔?jīng)濟(jì)、經(jīng)營或法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不負(fù)責(zé)。六、在租賃期間，房屋的修繕為甲方的義務(wù)。甲方應(yīng)定期檢查并及時修繕房屋，確保乙方安全使用。修繕工作將按照城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。如需乙方配合，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得干擾施工。關(guān)于房屋的修繕，甲乙雙方同意采取以下第____款辦法處理：1、甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；2、乙方先行墊付維修費(fèi)用并組織施工，憑正式發(fā)票在租金中分____次扣除。七、關(guān)于退租和轉(zhuǎn)讓的條款：1、租賃期內(nèi)，非甲方能力范圍之外的不可抗事件或乙方違約情況，甲方不得提前收回房屋。2、乙方提前退租需經(jīng)甲方同意，并支付違約金給甲方。3、在任何導(dǎo)致甲方提前收回房屋的情況下，乙方須繳清所有應(yīng)付款項。4、租賃期滿，乙方應(yīng)完好歸還房屋及鑰匙，如有設(shè)備損壞，乙方需修復(fù)或從保證金中扣除相應(yīng)賠償。5、原則上甲方不接受轉(zhuǎn)租，但乙方如有困難，需提前獲得甲方書面同意。6、未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)讓視為無效，由乙方和續(xù)租方承擔(dān)全部責(zé)任。若已交接結(jié)束，續(xù)租方將支付全額違約金及相關(guān)費(fèi)用，同時甲方有權(quán)收回房屋。7、有效轉(zhuǎn)讓期內(nèi)租金為____元（人民幣____元）。續(xù)租需簽訂新的租賃協(xié)議。8、轉(zhuǎn)讓交接時，水、電、電視、設(shè)施等費(fèi)用由雙方自行處理，遺留問題由續(xù)租方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。八、關(guān)于續(xù)租的事項：1、乙方在遵守協(xié)議的情況下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在租期結(jié)束前一個月與甲方重新簽訂協(xié)議，租金由雙方協(xié)商確定。2、原租期結(jié)束未簽訂新協(xié)議的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再續(xù)租。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，生效日期為簽訂之日。所有條款具有強(qiáng)制執(zhí)行性，違約金為人民幣____元。乙方違約時，除支付違約金外，還需按本協(xié)議條款繳清所有費(fèi)用。十、本協(xié)議為正式協(xié)議，原件具有法律效力（甲方未蓋紅印章的非正式協(xié)議，復(fù)印件無效）。如涉及轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲乙雙方及續(xù)租方三方同意并簽名的附件與正式協(xié)議一同使用，具有同等法律效力。十一、補(bǔ)充協(xié)議：_____。十二、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方聲明：房屋租賃至____年底，即____年____月____日，屆時甲方將收回自用。甲方（簽名/蓋章）：簽訂日期：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：2024年房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范文（三）五.產(chǎn)權(quán)變更1.在甲方依照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，且無特殊約定的情況下，本租賃合同對新的房屋所有者繼續(xù)具有法律約束力。2.若甲方意欲出售該房屋，需提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。六.保證金條款為確保乙方合理且善意地使用該房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽署本合同并支付首期租金的同時，向甲方支付相當(dāng)于首月租金的保證金。租賃期滿，乙方在歸還房屋鑰匙并確保設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。七.合同終止1.本租賃合同在租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件所列物品交還甲方。若房屋內(nèi)留有未移除的物品，甲方有權(quán)處置，乙方不得提出異議。3.如甲、乙雙方中任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方進(jìn)行賠償，丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)不予退還。八.違約責(zé)任1.甲方違約處理(1)如甲方未能在約定時間內(nèi)提供狀況良好且設(shè)施完備的房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的5%支付違約金。若逾期7天仍未履行，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，并對乙方的額外損失進(jìn)行賠償。(2)在租賃期內(nèi)，非因乙方過失，甲方擅自解除合同提前收回房屋，甲方應(yīng)按年租金的20%支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需進(jìn)行實(shí)際損失的賠償。2.乙方違約處理(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，擅自改動結(jié)構(gòu)或改變用途，或利用房屋進(jìn)行違法行為，且拖欠租金一個月以上，乙方應(yīng)支付年租金20%的違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。(2)租賃期內(nèi)，乙方逾期支付水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用達(dá)一個月，甲方有權(quán)從保證金中扣除上述費(fèi)用，由此產(chǎn)生的所有后果由乙方承擔(dān)。(3)租賃期滿，乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交還甲方，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍按實(shí)際逾期天數(shù)支付違約金。(4)租賃期內(nèi)，若乙方中途擅自退租，預(yù)付的租金及保證金不予退還。九.免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。十.特別約定1.2.十一.其他1.本合同共四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司留存一份。2.甲乙雙方在履行本合同時產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。4.蘇州興旗不動產(chǎn)連鎖機(jī)構(gòu)作為見證方，僅對本合同條款不違反國家相關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定予以見證。甲乙雙方在簽署、執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)由雙方自行解決。附件：出租房屋的附屬設(shè)施清單出租人(甲方)：承租人(乙方)：代理人：_____