房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同2024年

?房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同2024年合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方/承租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃的房屋位于：________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋面積：____平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________二、轉(zhuǎn)讓租賃期限2.1本合同轉(zhuǎn)讓租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、轉(zhuǎn)讓租賃價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓租賃價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）合同簽訂之日支付定金人民幣￥____元；（2）余款人民幣￥____元于____年____月____日前支付給甲方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋所有權(quán)合法、清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）在租賃期內(nèi)，保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照甲方要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時足額支付轉(zhuǎn)讓租賃費用；（3）負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修；（4）租賃期滿后，按甲方要求恢復(fù)房屋原狀。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓租賃費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（受讓方/承租方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓租賃期限，確保雙方權(quán)益。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓租賃價格及支付方式的合理性。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行。5.設(shè)定違約責(zé)任，預(yù)防違約行為。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由甲方提供相關(guān)證明。2.合同中明確租賃期限，約定續(xù)租條件和流程。3.雙方協(xié)商確定合理的價格和支付方式，并在合同中詳細(xì)說明。4.列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)權(quán)利歸屬上存在的爭議，可能涉及多方對同一房地產(chǎn)主張權(quán)利。轉(zhuǎn)讓租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并在此過程中進(jìn)行租賃行為。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)的法定憑證。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。當(dāng)然啦，每個合同都可能遇到一些特殊情況，下面我根據(jù)一些特別的場景，給出可能需要增加的補充條款，以及咱們這個合同可能需要的一些附件。場景一：房子里有貴重家具補充條款：如果甲方在房屋內(nèi)留下了部分家具，甲乙雙方可以額外約定這些家具的使用和保養(yǎng)事項。比如：“甲方可留下家具清單所列之家具供乙方使用。乙方需妥善保管并合理使用這些家具，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償?！眻鼍岸阂曳酱蛩阌脕黹_個小店補充條款：如果乙方打算用這個房子來開店，可能需要一些特別的許可或者調(diào)整房子使用性質(zhì)。“乙方擬將房屋用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及房屋使用性質(zhì)變更手續(xù)。”附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個是必須的，證明房子是甲方的。房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件（如果有）2.家具清單：如果房子里有留下的家具，需要一份清單。家具清單（包括品牌、型號、購買年份等）3.房屋現(xiàn)狀照片：為了避免以