二手房分期付款買賣合同范本2024年

?二手房分期付款買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方，乙方分期支付購房款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_________。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________。1.3房屋建筑總面積：_________平方米。1.4房屋用途：_________。1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：_________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買。雙方確認(rèn)，房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方采取分期付款方式購買該房屋，具體支付方式如下：2.2.1乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元；（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元；（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元；（3）____年____月____日前支付剩余購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況，并承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方在支付每期購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×__%。4.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×未支付購房款×__%。第五條其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條合同效力6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。6.3本合同的修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況。2.資金安全：買方應(yīng)確保支付購房款的安全，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，并保留好轉(zhuǎn)賬憑證。3.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約情況，按照合同約定執(zhí)行。5.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢法律人士，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)保持良好溝通，通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生爭議的情況。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同生效：指合同在符合法定條件后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。6.法律咨詢：指當(dāng)事人就法律問題向法律專業(yè)人士尋求解答和意見的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買方為首次購房的年輕人，對(duì)購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、解答相關(guān)疑問，并在必要時(shí)陪同乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買方計(jì)劃購買后進(jìn)行裝修，需要一定的時(shí)間來籌備。補(bǔ)充條款：考慮到乙方裝修籌備的需要，甲方同意在房屋交付后給予乙方____個(gè)月的裝修準(zhǔn)備期，期間不計(jì)算違約金。3.應(yīng)用場合：賣方希望確保房屋在交付前保持良好狀態(tài)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或不符合約定的狀況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。4.應(yīng)用場合：買方擔(dān)心房屋過戶過程中的稅費(fèi)問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前向乙方說明房屋過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并協(xié)助乙方計(jì)算和準(zhǔn)備相關(guān)費(fèi)用，確保過戶順利進(jìn)行。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.乙