2024年房屋協(xié)議書(shū)

?2024年房屋協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（出賣(mài)人）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________乙方（買(mǎi)受人）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.該房屋建筑總面積：____平方米，套內(nèi)面積：____平方米，公攤面積：____平方米。3.該房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋用途：____，共有設(shè)施設(shè)備：____。二、房屋價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣_(tái)___元；（3）余款人民幣_(tái)___元，乙方于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付給甲方。三、交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證該房屋的出售符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣(mài)人）：____________簽名（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買(mǎi)受人）：____________簽名（或蓋章）：____________簽訂日期：____________特此說(shuō)明，本合同內(nèi)容已詳細(xì)閱讀，甲乙雙方均無(wú)異議。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋不存在法律糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬審查：甲乙雙方應(yīng)審查房屋權(quán)屬證書(shū)，確保房屋權(quán)屬清晰。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.價(jià)格及支付方式明確：合同中房屋價(jià)格及支付方式需明確，避免糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明房?jī)r(jià)、定金、過(guò)戶(hù)款項(xiàng)等支付時(shí)間及金額。3.交付與過(guò)戶(hù)：明確交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，確保雙方履行義務(wù)。解決辦法：約定具體交付日期及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限。1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或法律糾紛。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方時(shí)，需依法辦理的相關(guān)手續(xù)。4.定金：合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢(qián)款。若支付方違約，定金不予退還；若接收方違約，則需雙倍返還定金。1.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方保證在過(guò)戶(hù)后租客將繼續(xù)按照原租賃合同履行租賃義務(wù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商相關(guān)事宜。2.特殊場(chǎng)合：房屋需翻新或維修補(bǔ)充條款：雙方同意，該房屋在過(guò)戶(hù)前需進(jìn)行必要的翻新和維修。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在過(guò)戶(hù)前完成所有維修工作，并保證維修質(zhì)量。3.特殊場(chǎng)合：賣(mài)方急需要錢(qián)補(bǔ)充條款：甲方因個(gè)人原因急需資金，乙方同意在合同簽訂后加速支付房款，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)：用于描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證明：就是那個(gè)證明這房子是甲方的東西，得有。2.土地使用權(quán)證明：證明這個(gè)房子的地也是甲方的。3.房屋現(xiàn)狀照片：看看房子現(xiàn)在長(zhǎng)啥樣。4.原租賃合同：如果有