2024年房屋車位買賣合同

?2024年房屋車位買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋及車位基本信息1.1房屋位于__________市（縣、區(qū)）__________路（街道）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2車位位于__________市（縣、區(qū)）__________路（街道）__________號(hào)，車位編號(hào)為__________，車位性質(zhì)為__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所出售的房屋及車位，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋及車位的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及車位的權(quán)屬清晰、無任何瑕疵、債務(wù)及糾紛。（1）房屋所有權(quán)證；（2）車位使用權(quán)證明；（3）甲方身份證復(fù)印件；（4）其他與交易相關(guān)的文件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所出售的房屋及車位為合法擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及車位交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）乙方在接收房屋及車位后，應(yīng)合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋及車位交易價(jià)格的_______%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋及車位交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房屋及車位的合法所有權(quán)人，房屋及車位不存在任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬，指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.合同條款：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容、交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)有清晰的理解和共識(shí)。法律名詞解釋：合同條款，指合同中規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容。3.文件準(zhǔn)備：甲方應(yīng)確保在交付房屋及車位時(shí)，提供完整的所有權(quán)證、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。法律名詞解釋：所有權(quán)證，指證明房屋所有權(quán)的法律文件；使用權(quán)證明，指證明對(duì)車位使用權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋及車位的過戶手續(xù)，以確保產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致意見的解決爭(zhēng)議方式。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指將爭(zhēng)議提交法院，通過法院審理和判決解決爭(zhēng)議的法律程序。3.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求支付違約金，并賠償因此造成的損失。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；違約金，指雙方約定的一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：若甲乙雙方因離婚等原因需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及條款，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若甲方因故去世，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。繼承人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供合法的繼承證明文件，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：投資用途補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買房屋及車位用于投資目的，甲方應(yīng)保證房屋及車位不存在任何潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等。如因甲方原因?qū)е乱曳酵顿Y損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若房屋及車位為甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)在合同中明確各自擁有的產(chǎn)權(quán)份額，并在過戶時(shí)按照各自份額承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。若一方欲轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，另一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。合同附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.車位使用權(quán)證明復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)6.房屋及車位交付確認(rèn)書7.過