房屋租賃代理協(xié)議2024年

?房屋租賃代理協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、代理權(quán)限1.1甲方授權(quán)乙方為甲方房屋租賃的唯一代理，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方在代理期限內(nèi)，享有以甲方名義對(duì)外招租、簽訂租賃合同、收取租金及押金等權(quán)利。二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證所出租房屋符合我國(guó)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，具備合法出租條件。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同范本等。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的意愿制定租賃方案，并監(jiān)督乙方的代理行為。2.4甲方應(yīng)確保房屋在交付乙方代理時(shí)，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)房屋在代理期間的維修義務(wù)。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，積極尋找合適的承租人，并確保租賃合同的合法合規(guī)。3.2乙方有權(quán)按照租賃合同約定，代收租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，并在扣除代理費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋租賃情況，包括租賃合同簽訂、租金收繳、房屋維修等事宜。3.4乙方在代理期間，不得泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方的房屋租賃事宜，甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為：____（幣種）____元/月。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在每月的____日之前支付給乙方。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方具備合法資格和有效授權(quán)。2.明確代理權(quán)限和代理期限，防止越權(quán)代理。3.詳細(xì)規(guī)定甲方提供房屋資料和乙方報(bào)告租賃情況的義務(wù)。4.確定合理的代理費(fèi)用及其支付方式和時(shí)間。5.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)核對(duì)并留存對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料。2.在合同中明確代理權(quán)限和期限，一旦發(fā)現(xiàn)越權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面警告并要求改正。3.設(shè)立定期報(bào)告機(jī)制，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告房屋租賃情況。4.代理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并在合同中明確規(guī)定支付時(shí)間和方式。5.在合同中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，受害方可以依據(jù)合同要求違約方承擔(dān)責(zé)任。法律名詞解釋：代理權(quán)限：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，代表委托人實(shí)施法律行為的范圍。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。法律行為：指能夠產(chǎn)生、變更或消滅民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合法行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋需要裝修或翻新補(bǔ)充條款：如果甲方需要在租賃前對(duì)房屋進(jìn)行裝修或翻新，甲方應(yīng)提前通知乙方，并明確裝修完成的時(shí)間。在此期間，乙方無(wú)需進(jìn)行租賃代理活動(dòng)。補(bǔ)充條款示例：“若甲方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須在合同生效前告知乙方，并提供裝修完成的具體時(shí)間。裝修期間，乙方的代理活動(dòng)將暫停，代理期將相應(yīng)順延?！?.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備或貴重物品補(bǔ)充條款：如果房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備或貴重物品，甲方應(yīng)詳細(xì)列出清單，并與乙方協(xié)商確定如何處理這些物品。補(bǔ)充條款示例：“甲方若在房屋內(nèi)留下任何特殊設(shè)備或貴重物品，需提供詳細(xì)清單，并與乙方協(xié)商物品的保管和使用事宜?！?.場(chǎng)合：租賃期間甲方需要臨時(shí)使用房屋補(bǔ)充條款：若甲方在租賃期間需要臨時(shí)使用房屋，應(yīng)提前通知乙方，并與承租人協(xié)商一致。補(bǔ)充條款示例：“甲方如需在租賃期間臨時(shí)使用房屋，需提前通知乙方，且必須得到承租人的同意?！?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件哦。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)得有，證明甲方對(duì)房子下面的地也有使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀照片：幾張照片，用來(lái)記錄一下房子現(xiàn)在長(zhǎng)啥樣。4.裝修或翻新計(jì)劃（如果有）：如果房子要裝修，這個(gè)計(jì)劃