購房居間合同2024年

?購房居間合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住所地：__________第一條委托事項（1）提供購房政策咨詢；（2）尋找并介紹合適的房源；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)認真履行上述居間服務(wù)，按照甲方的購房需求，積極尋找合適的房源，并如實告知甲方房源的相關(guān)信息。第二條居間服務(wù)費用2.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費，具體金額為：人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付上述居間服務(wù)費。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實向乙方提供購房需求及個人相關(guān)信息；（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)依法提供居間服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益；（2）乙方對甲方提供的個人信息負有保密義務(wù)；（3）乙方不得以任何形式要求甲方支付合同約定之外的任何費用。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。4.2若在合同有效期內(nèi)，甲方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，則本合同自動終止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若甲方未按約定支付居間服務(wù)費，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)信息表（略）注意事項：1.確保合同雙方的身份真實、合法。2.明確合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容有清晰的認識。3.注意居間服務(wù)費用的支付時間及金額，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定居間服務(wù)期限，以及合同終止的條件。5.明確違約責任及賠償標準，以便在發(fā)生違約時能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)核實對方的身份信息。2.在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.設(shè)定明確的支付時間和方式，并在合同中注明。1.居間方：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易的第三方。2.委托方：指委托居間方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的當事人，在本合同中即為甲方。3.居間服務(wù)費：指居間方為委托方提供居間服務(wù)所收取的費用。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。5.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果甲方是首次購房，對于購房流程不太了解。補充條款：乙方有義務(wù)為甲方提供詳細的購房流程指導，并在必要時陪同甲方參與看房、談判等環(huán)節(jié)。條款示例：“鑒于甲方為首次購房，乙方特此同意在合同期限內(nèi)，為甲方提供購房流程的詳細咨詢和指導，并在甲方需要時，乙方應(yīng)安排工作人員陪同甲方進行看房和談判。”2.場合：甲方的購房預算有限，希望乙方能夠協(xié)助爭取更優(yōu)惠的價格。補充條款：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方爭取購房優(yōu)惠，并在談妥價格后及時通知甲方。條款示例：“甲方明確告知乙方購房預算，乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方爭取到最優(yōu)惠的購房價格。一旦價格談妥，乙方需在24小時內(nèi)通知甲方?！备郊斜恚?.房產(chǎn)信息表：詳細列出房源的基本信息，如地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。1.房產(chǎn)信息表：這個表格會告訴我們房子的所有基本信息，比如房子在哪里，有多大，幾室?guī)讖d，樓層高低，還有建造的時間等等。1.如果甲方是個買房新手，對買房的流程一