購(gòu)房居間合同2024年

?購(gòu)房居間合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________住所地：__________第一條委托事項(xiàng)（1）提供購(gòu)房政策咨詢；（2）尋找并介紹合適的房源；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行上述居間服務(wù)，按照甲方的購(gòu)房需求，積極尋找合適的房源，并如實(shí)告知甲方房源的相關(guān)信息。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購(gòu)房需求及個(gè)人相關(guān)信息；（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)依法提供居間服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）乙方不得以任何形式要求甲方支付合同約定之外的任何費(fèi)用。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.2若在合同有效期內(nèi)，甲方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，則本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)信息表（略）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)、合法。2.明確合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對(duì)居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.注意居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及金額，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定居間服務(wù)期限，以及合同終止的條件。5.明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息。2.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.設(shè)定明確的支付時(shí)間和方式，并在合同中注明。1.居間方：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的第三方。2.委托方：指委托居間方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中即為甲方。3.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為委托方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方是首次購(gòu)房，對(duì)于購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：乙方有義務(wù)為甲方提供詳細(xì)的購(gòu)房流程指導(dǎo)，并在必要時(shí)陪同甲方參與看房、談判等環(huán)節(jié)。條款示例：“鑒于甲方為首次購(gòu)房，乙方特此同意在合同期限內(nèi)，為甲方提供購(gòu)房流程的詳細(xì)咨詢和指導(dǎo)，并在甲方需要時(shí)，乙方應(yīng)安排工作人員陪同甲方進(jìn)行看房和談判?！?.場(chǎng)合：甲方的購(gòu)房預(yù)算有限，希望乙方能夠協(xié)助爭(zhēng)取更優(yōu)惠的價(jià)格。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方爭(zhēng)取購(gòu)房?jī)?yōu)惠，并在談妥價(jià)格后及時(shí)通知甲方。條款示例：“甲方明確告知乙方購(gòu)房預(yù)算，乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方爭(zhēng)取到最優(yōu)惠的購(gòu)房?jī)r(jià)格。一旦價(jià)格談妥，乙方需在24小時(shí)內(nèi)通知甲方?！备郊斜恚?.房產(chǎn)信息表：詳細(xì)列出房源的基本信息，如地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。1.房產(chǎn)信息表：這個(gè)表格會(huì)告訴我們房子的所有基本信息，比如房子在哪里，有多大，幾室?guī)讖d，樓層高低，還有建造的時(shí)間等等。1.如果甲方是個(gè)買房新手，對(duì)買房的流程一