房地產(chǎn)評估合作協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)評估合作協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（評估方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條合作內(nèi)容（1）房地產(chǎn)詳細位置：______________（2）房地產(chǎn)證號：______________（3）房地產(chǎn)面積：______________1.2乙方負責(zé)對上述房地產(chǎn)進行實地勘察、市場調(diào)查、評估分析，并按照甲方要求提供評估報告。第二條評估費用2.1甲方應(yīng)支付乙方的評估費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方支付評估費用的方式如下：（1）本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方評估費用總額的____%；（2）剩余的評估費用，甲方應(yīng)在收到乙方提交的評估報告之日起____個工作日內(nèi)支付。第三條評估期限3.1乙方應(yīng)在甲方支付首期評估費用后____個工作日內(nèi)完成實地勘察、市場調(diào)查、評估分析等工作，并向甲方提交評估報告。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，并對其真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)配合乙方進行實地勘察、市場調(diào)查等相關(guān)工作，并提供必要的資料。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付評估費用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的委托要求進行評估工作。5.2乙方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。5.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和評估結(jié)果保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為評估費用總額的____%。6.2乙方未在約定時間內(nèi)完成評估報告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的評估費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同主體資質(zhì)：甲乙雙方應(yīng)確保對方具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力，乙方還需具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)。2.明確評估內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細列出需要評估的房地產(chǎn)信息，避免日后產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋：注意事項：明確評估費用及支付方式解決辦法：法律名詞：評估費用解釋：評估費用是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)評估服務(wù)所收取的費用。解決辦法：確保合同中評估費用的數(shù)額、支付方式和時間明確，避免雙方在費用問題上產(chǎn)生爭議。3.評估期限：確保評估報告的完成時間明確。解決辦法：在合同中約定具體的評估期限，并規(guī)定乙方逾期提交報告的違約責(zé)任。法律名詞：違約責(zé)任解釋：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：確保雙方對商業(yè)秘密和評估結(jié)果的保密。解決辦法：在合同中明確保密義務(wù)，并約定違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。法律名詞：商業(yè)秘密解釋：指不為公眾所知悉，能使權(quán)利人獲得經(jīng)濟利益，具有實用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。5.爭議解決方式：明確雙方解決爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點（如合同簽訂地法院）。法律名詞：爭議解決解釋：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。1.特殊場合：如果評估的房地產(chǎn)正在進行翻新或者有計劃進行翻新。補充條款：甲乙雙方同意，鑒于房地產(chǎn)正在進行翻新，評估報告中應(yīng)包含對翻新后房地產(chǎn)價值的預(yù)估。第十條翻新房地產(chǎn)的評估10.1乙方在評估過程中應(yīng)考慮甲方提供的翻新計劃，并在評估報告中提供翻新后的房地產(chǎn)預(yù)估價值。2.特殊場合：房地產(chǎn)位于特殊地理位置，比如景區(qū)附近。補充條款：考慮到地理位置的特殊性，評估應(yīng)該包括對該地區(qū)未來潛力的分析。第十一條特殊地理位置的評估11.1乙方應(yīng)對房地產(chǎn)所在區(qū)域的特殊性進行詳細分析，并在評估報告中提供相關(guān)市場趨勢和未來發(fā)展?jié)摿Φ恼f明。3.特殊場合：房地產(chǎn)涉及歷史文化遺產(chǎn)。補充條款：需要評估時考慮到文化遺產(chǎn)的價值和保護要求。第十二條文化遺產(chǎn)的評估12.1乙方在評估過程中應(yīng)充分考慮房地產(chǎn)涉及的文化遺產(chǎn)價值，并遵守相關(guān)保護要求。附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：甲方提供的房地產(chǎn)詳細資料（如平面圖、建筑圖紙等）附件三：乙方評估資質(zhì)證明文件附件四：支付評估費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件五：翻新計