2024年房屋居間合同范本

?2024年房屋居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（房屋出賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋購買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。（2）余款：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付時(shí)間為__________。2.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付給甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在房屋交付前，將房屋內(nèi)的水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。3.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)。四、居間服務(wù)費(fèi)用（1）甲方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。（2）乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付時(shí)間為__________。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2甲方未能按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的逾期違約金。5.3乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的逾期違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核對(duì)：甲方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息，乙方和丙方應(yīng)核對(duì)無誤。3.交易價(jià)格：明確房屋交易價(jià)格，并確保金額以大寫數(shù)字明確記錄，避免歧義。4.支付方式：詳細(xì)規(guī)定付款方式、時(shí)間及賬戶信息，確保資金的準(zhǔn)確支付和記錄。5.交付與過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.居間服務(wù)費(fèi)：丙方作為居間方，其服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間需明確。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，保障雙方的合法權(quán)益。8.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，通常優(yōu)先選擇協(xié)商，為訴訟。9.合同生效：確認(rèn)合同簽字生效的時(shí)間和條件。解決辦法信息錯(cuò)誤：若基本信息有誤，應(yīng)立即更正并重新確認(rèn)。價(jià)格爭議：如價(jià)格有爭議，雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致。支付問題：如發(fā)生支付問題，雙方應(yīng)查閱銀行記錄，必要時(shí)可請(qǐng)求法律介入。交付與過戶：如有延遲，應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快完成相關(guān)手續(xù)。居間服務(wù)：若居間方未履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)或賠償損失。爭議解決：優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法提起訴訟。法律名詞解釋居間方：在合同中，指為買賣雙方提供媒介服務(wù)的第三方，即中介。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。違約金：指雙方約定，在違約情況下，違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的賠償。協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和討論解決爭議的方式。訴訟：指將爭議提交法院，通過法院判決解決爭議的法律程序。合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對(duì)雙方具有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.新婚購房應(yīng)用場(chǎng)合：小夫妻準(zhǔn)備購買婚房，希望合同能夠體現(xiàn)對(duì)未來生活的美好期待。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中增加一條關(guān)于贈(zèng)送小家電或家具的條款，比如：“甲方在房屋交付時(shí)，將贈(zèng)送一套全新的廚房appliances（電器），以祝愿乙方新婚生活幸福美滿?！?.投資者購房應(yīng)用場(chǎng)合：投資者購買房屋作為投資，希望確保房屋能夠快速出租或再次出售。補(bǔ)充條款：可以加入一條關(guān)于房屋維護(hù)和出租支持的條款，例如：“甲方保證房屋在交付時(shí)符合出租條件，丙方將提供一年內(nèi)的房屋維護(hù)咨詢服務(wù)，以幫助乙方順利出租或轉(zhuǎn)售?！?.父母為子女購房應(yīng)用場(chǎng)合：父母為子女購買婚房或自住房，希望合同體現(xiàn)出對(duì)子女的關(guān)愛和支持。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于子女教育支持的條款，比如：“甲方同意在合同履行期間，為乙方子女提供一次免費(fèi)的家教服務(wù)，以支持其學(xué)業(yè)發(fā)展?！?.移民或海外工作者購房應(yīng)用場(chǎng)合：移民或海外工作者在國內(nèi)購房，可能無法親自處理相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：可以加入一條關(guān)于代理處理的條款，例如：“考慮到乙方身處海